Решение № 2-1661/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-1661/2025

Дело № 2-1661/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

село Иволгинск 20 ноября 2025 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Балдановой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Интогруп» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Интогруп» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд к ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, пени, процентов.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения №, в соответствии с условиями которого ответчику было передано во временное пользование и владение часть нежилого помещения площадью 23.00 кв.м. на 4 этаже ТЦ «<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложению № к Договору сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами подписан акт приема-передачи помещения. В соответствии с договором ответчик принял на себя обязательство по оплате стоимости аренды. Согласно п. 6.3 Договора размер арендной платы составляет 19000 руб. ежемесячно. Согласно п. 6.6 Договора субарендатор в течение срока действия договора в качестве переменной арендной платы производит оплату фактических коммунальных расходов: электроэнергию, отопление. ДД.ММ.ГГГГ. сторонами подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым размер ежемесячной постоянной арендной платы составляет 60 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами подписано Соглашение о расторжении договора субаренды с ДД.ММ.ГГГГ. Обязанности по оплате арендной платы субарендатором не исполняются. Ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 8 640,88 руб., в том числе за ДД.ММ.ГГГГ.– 3529,87 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. - 5 111,01 руб.

В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 8 640,88 рублей, пени в размере 23 667,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму долга 3 529,87 руб., пени в размере 33 604,89 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму долга 5 111,01 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ с даты вступления решения суда в законную силу по день фактической оплаты.

В судебное заседание конкурсный управляющий ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем указано в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явилась. Об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на иск не представила. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, с согласия истца.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения № на аренду нежилого помещения площадью 23.00 кв.м. на 4 этаже ТЦ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик является субарендатором по указанному договору.

Согласно п. 6.3 Договора ежемесячный размер арендной платы составляет 19000 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. сторонами подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым размер ежемесячной постоянной арендной платы составляет 60 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами подписано Соглашение о расторжении договора субаренды с ДД.ММ.ГГГГ.

ИП ФИО3 обязательство по внесению арендных платежей не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 прекратила деятельность как ИП, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате 8 640,88 руб., в том числе за ДД.ММ.ГГГГ. - 3 529,87 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. – 5 111,01 руб.

Оснований сомневаться в представленном истцом расчете у суда не имеется.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд считает возможным согласиться с расчетом истца, поскольку он является обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 8 640,88 руб.

В соответствии с условиями договора (п.10.4) в случае при задержке арендной платы, депозита, а также денежных средств в соответствии с п.п. 5.3, 5.4 Договора, субарендатор выплачивает пени в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с даты срока платежа, установленного в Договоре, до момента полной оплаты задолженности.

Из представленного истцом расчета неустойки составляет 23 667,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму долга 3 529,87 руб., 33 604,89 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму долга 5 111,01 руб.

Указанный расчет также проверен судом, является арифметически верным и может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств ответчиком по договору субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от 22.07.2025г. истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения иска по существу, в связи с удовлетворением заявленных требований в полном размере, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в муниципальный бюджет сумма госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,235 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Интогруп» в лице конкурсного управляющего ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ: №) в пользу ООО «Интогруп» задолженность по договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 8 640,88 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ: №) в пользу ООО «Интогруп» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 667,78 руб., кроме того, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 33 604,89 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ: №) в пользу ООО «Интогруп» проценты по ст. 395 ГК РФ с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ: №) в доход муниципального бюджета МО «<адрес>» государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Харимаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>