Решение № 2-1642/2024 2-1642/2024~М-1567/2024 М-1567/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-1642/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Моловой Ж.Г., при секретаре судебного заседания М.И.Р.,

с участием представителя истца Д.И.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика М.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я.Л.. к М.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд поступило исковое заявление Я.Л.., в котором просит признать М.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, мотивированное следующими обстоятельствами.

Я.Л.. на праве собственности принадлежит квартира усадебного типа расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав недвижимости за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент покупки квартиры в 2022 году в отчуждаемой квартире были зарегистрированы Продавец, а также члены его семьи, которые фактически в квартире не проживали, в том числе и ответчик М.А.В., который с момента покупки жилого помещения, с января 2022 года по месту регистрации не проживает и не разу не появлялся. При этом М.А.В. не является членом семьи Я.Л.., а также лицом имеющим право пользования помещением, и соответственно не может быть зарегистрирован по данному адресу. Истец Я.Л.., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Д.И.В., просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик М.А.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований. Указав, что претензий к Я.Л.., не имеет, однако у него отсутствует другое жилое помещение, где он смог бы зарегистрироваться. Пояснив, что в указанном жилом помещении не проживает с 1995 года.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2).

Судом установлено, что жилое помещение – Домовладение находится в собственности истца, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в указанном Домовладении с 1995 года, что подтверждается справкой 270 от ДД.ММ.ГГГГг. и ответом на запрос суда отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Отсутствие ответчика в Домовладении подтверждается показаниями истца и самого ответчика, который пояснил, что в указанном домовладении не проживает.

Сведений о согласовании сторонами сохранения ответчиком права пользования Домовладением суду не представлено.

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи указанного недвижимого имущества предусмотрено, что согласно Выписки № из похозяйственной книги №, выданной местной администрацией с.<адрес> муниципального района и по заверению Продавца в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают: продавец - Т.А.С., а также М.С.И., М.А.В., Т.А.С., Т.А.А., Ф.А.Г. Указанные лица, утрачивают право пользования отчуждаемым жилым помещением и обязаны сняться с регистрационного учета в течение 1 (одного) месяца с момента удостоверения настоящего Договора. Лиц, сохраняющих в соответствии со статьями 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением после его отчуждения, нет.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования названным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.Л.. к М.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ж.Г.М.

<данные изъяты>

<данные изъяты>