Решение № 2-636/2019 2-636/2019~М-461/2019 М-461/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-636/2019

Дело № 2-636/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 26 апреля 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района, Администрации Прогресского сельского поселения о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что в 2001 году построил гараж, расположенный по <адрес>. Гаражу присвоен №. С момента построения гаража он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается данным гаражом, как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт. Данные действия свидетельствуют о выполнении им обязанностей собственника недвижимого имущества. В списках владельцев индивидуальных гаражей, имеющихся в Администрации Прогресского сельского поселения, он является владельцем спорного гаража, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Прогресского сельского поселения, имеет намерение надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащий ему гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 77,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Администрации Прогресского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца при условии соблюдения заявленных требований действующему законодательству.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 2001 году ФИО1 построил гараж земельном участке с категорией «земли поселений» по <адрес>, гаражу присвоен №.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, гараж №. Однако согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Прогресского сельского поселения, гараж №, расположенный в <адрес>, значится за ФИО1

ФИО1 открыто владеет построенным гаражом, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж самовольной постройкой не является, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Указанные обстоятельства дают достаточные основания для признания права собственности ФИО1 на гараж, построенный им в 2001 г. на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на гараж №, общей площадью 77,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.М.Кудрявцева