Решение № 2-69/2025 2-69/2025~М-44/2025 М-44/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-69/2025

УИД 24RS 0038-02-2025-000110-62


Решение

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года п. Нижняя Пойма

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации п. Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, каждый, в лице представителя по доверенности ФИО8, обратились в суд с иском к ответчику, просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Требование мотивировано тем, что истецы являются нанимателями данного жилого помещения, вселены в него на основании ордера от 25.07.1988 года, выданного Нижнепойменским поселковым Советом народных депутатов. Истцы зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, прав на другое жилье не имеют, участия в приватизации не принимали. Обращение истцов к ответчику по вопросу приватизации квартиры оставлено без удовлетворения, в связи с тем, что указанная квартира не является муниципальной собственностью п. Нижняя Пойма, на балансе администрации поселка не состоит.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; согласно письменного заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4 и ФИО5, МО Нижнеингашский район, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц, по имеющимся письменным материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст.ст. 11 и 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорное жилое помещение представляет собой одноэтажную <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 23-24).

На основании решения исполнительного комитета Н-Пойменского поселкового Совета народных депутатов № 100-7 от 13.07.1988г., ФИО1 выдан ордер на квартиру по <адрес>; с правом на площадь – ФИО2, ФИО4, ФИО5. На основании ордера № 63 от 25.07.1988 года, ФИО1, ФИО2 вселены в данное жилое помещение (л.д. 17).

ФИО4, ФИО5, длительное время не проживают по вышеуказанному адресу, имеют регистрацию по другим адресам, что подтверждается копиями паспортов с отметкой о регистрации (л.д. 13-14,15-16).

Из отметок в паспорте следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.04.2001 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.03.1982 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.10.2005 года зарегистрированы по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д. 8-9,10,11-12).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 22) иные лица, помимо ФИО2, ФИО1, ФИО3, на регистрационном учете в данном жилом помещении не состоят.

Из справки администрации п. Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края от 05.02.2025 года № 17 следует, что спорное жилое помещение на балансе муниципального образования не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 20).

По данным ГПКК «Крастехцентр» сведения о зарегистрированных правах на квартиру № жилого <адрес> отсутствуют (л.д. 18).

По данным филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Красноярскому краю какие-либо права на объект недвижимого имущества – <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 23-24).

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения не имеется.

Согласно справке Администрации п. Нижняя Пойма от 05.02.2025 года № 16, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в приватизации жилых помещений на территории муниципального образования не участвовали (л.д.21).

Истец сотниченко О.А. несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, о чем представлены акт сверки ПАО «Красноярскэнергосбыт», чеки по операциям.

Таким образом установлено, что истцы длительное время владеют и пользуются спорной квартирой, как своим собственным имуществом, юридического собственника жилого помещения нет. Устранить указанный недостаток в настоящее время невозможно. Истцы не могут зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на квартиру, и как следствие, не могут в полной мере осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, что явилось причиной для обращения в суд за защитой гражданских прав.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на занимаемое жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>), право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером №, номером кадастрового квартала №, по праву приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>), право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером №, номером кадастрового квартала №, по праву приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>), право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером №, номером кадастрового квартала №, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий