Решение № 2-4266/2025 2-705/2026 2-705/2026(2-4266/2025;)~М-3630/2025 М-3630/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-4266/2025

Дело № Копия

УИД:№

(Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора Пермского района Пермского края ФИО5,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском (с учетом уточненных требований) о признании ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование предъявленного требования истцом указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он имеет в собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном доме на момент продажи были зарегистрированы ФИО6 и ФИО2, которые согласно договору купли-продажи, должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время условия договора не выполнены. Место жительства ответчика зарегистрировано в данном жилом помещении. Ответчик не проживает в жилом доме, не является членом семьи истца, на требование истца о снятии с регистрационного учета не отвечает.

В судебном заседании истец ФИО1 просил об удовлетворении предъявленных требований, дополнительно указав на то, что ФИО2 в доме никогда не проживал, поскольку в доме нет отопления, электричества, внутренней отделки, был зарегистрирован формально.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с предъявленными требованиями не согласился, пояснил, что принимал участие в строительстве дома, в частности кровли. Продавцу ФИО6 приходится троюродным братом по линии матери, членом семьи ФИО6 не являлся. ФИО6 зарегистрировал его в данном доме, так как он участвовал в строительстве дома. С регистрационного учета он не снимается, поскольку не имеет жилого помещения, где можно зарегистрироваться. До регистрации в спорном доме имел регистрацию в частном доме <адрес>, который был продан. В спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, поскольку в доме невозможно проживать из-за того, что он не доделан.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Место жительства ФИО2 зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что следует из ответа МВД России (л.д.15).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи (л.д.32-35).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что на момент заключения договора купли-продажи между ним и ФИО6 в доме были зарегистрированы ФИО6 и ФИО2, однако на момент приобретения жилого помещения ответчик ФИО2 не проживал по данному адресу, поскольку дом не пригоден для проживания, в доме не было отопления, электричества, внутренней отделки. С ответчиком ФИО2 истец не знаком.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие наличие у него с истцом общего бюджета, общих предметов быта, оказание ими взаимной поддержки друг другу, то есть наличие семейных отношений и ведения общего хозяйства; доказательства того, что он связан с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями; не представил доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании указанным жилым домом для проживания, в том числе доказательства фактического проживания в данном жилом помещении, вселения в это жилое помещение для постоянного проживания, доказательства наличия имущества, принадлежащего ему в этом жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик фактически не приобрел право пользования вышеуказанным жилым домом, поскольку не пользовался жилым домом на постоянной основе, не вселялся в него; истец не обязан обеспечить ответчика иным жилым помещением, поскольку ответчик не связан с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями; ответчик заинтересован исключительно в формальной регистрации места жительства по указанному адресу, а не для проживания в жилом помещении; ответчик не являлся членом семьи прежнего собственника дома и не является членом семьи истца.

Таким образом, наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено, что соответствует положениям статьей 1 и 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес> соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Соответственно, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу на основании судебного акта, согласно статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче физическим лицом иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Учитывая, что иск удовлетворён, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН:<данные изъяты>), не приобретшим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>

На основании признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением (домом) Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес> в лице Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН№) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН:№ расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба (апелляционное представление) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №

Пермского районного суда Пермского края.