Решение № 2-139/2019 2-139/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-139/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2019

по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, изменив основание иска, обратилась в суд с иском о признании права единоличной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (далее – спорное имущество, земельный участок, жилой дом).

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 приобрела на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты>, который удостоверен нотариусом ФИО6 и зарегистрирован в Алапаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом был приобретен ФИО3 в период брака с ФИО1 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), с которым истец не проживала совместно с ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство не вели. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в <адрес>, никуда не выезжал с территории <адрес>. До этого он находился в местах лишения свободы, потом вел маргинальный образ жизни, проживал один. После его смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета Алапаевского горсовета депутатов трудящихся <адрес> «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН №. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома взамен ветхого, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала право собственности на спорный жилой дом площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в ЕГРН №. Брак с ФИО1 не был расторгнут, так как она не могла его найти. При обращении истца к нотариусу ей было разъяснено, что жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака, поэтому ? доля спорного имущества принадлежит истице на праве общей долевой собственности как супруге. Истица и ее представитель полагают, что спорное имущество не является совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО1, так как ФИО3 своими силами и на свои средства на месте старого дома построила новый объект недвижимости - дом площадью <данные изъяты>, уже после смерти супруга, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который никакого отношения к объектам недвижимости не имеет. Представитель ФИО3 просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с иском, заявленным ФИО3, полностью согласен.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, работала вместе с ней <данные изъяты>, ей известно, что ФИО3 приобрела земельный участок по адресу <адрес>, на земельном участке ФИО1 построила новый дом под дачу взамен ветхого, дом помогал строить сын. Супруга ФИО3 она никогда не видела, в <данные изъяты> он не проживал.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из копии свидетельства о заключении брака, зарегистрированного в книге регистрации под № от ДД.ММ.ГГГГ Мироновским сельским советом <адрес>, следует, что ФИО1, <данные изъяты> и ФИО7, <данные изъяты>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ

Из повторного свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС Артемовского района Свердловской области № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.4).

Из ответов нотариусов нотариального округа г.Артемовский и Артемовского района Свердловской области ФИО8 и ФИО9 (л.д.83,85) а также нотариусов нотариального округа г.Алапаевска и Алапаевского района Свердловской области усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 и зарегистрированным в Алапаевском БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в собственность был приобретен бревенчатый дом полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> со служебными и бытовыми строениями и сооружениями (навесом, колодцем, воротами), расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты>, находящийся в <адрес> (л.д. 10).

Согласно данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО3 в полном объеме на основании договора купли-продажи, удостоверенного Алапаевской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.37). Сведениями о зарегистрированных правах на земельный участок по данному адресу БТИ не располагает.

По информации Межрайонной ИФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68), правообладателем объектов налогообложения - земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО3

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и земельный участок кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной застройки, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО3 (л.д.72-78).

Из уведомления, предоставленного по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу (л.д.78-79) следует, что правообладателю ФИО3 принадлежат на праве собственности:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, вид разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной застройки земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №;

жилой дом с кадастровым номером №, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Из представленной Алапаевским отделом Управления Росреестра по <адрес> копии дел правоустанавливающих документов №№ № и № усматривается, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета Алапаевского горсовета депутатов трудящихся <адрес> «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № (л.д.42), и зарегистрирована государственная регистрация прав в отношении спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №.

Из справки, выданной ФИО3 Алапаевским БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что согласно учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО3 зарегистрированы сведения о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, бывший адрес <адрес> (л.д.54).

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО3 разрешено отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, (реконструкции) индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на расстоянии менее <данные изъяты> от межевой границы с землепользованием по адресу: <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получено разрешение № на строительство индивидуального жилого дома взамен ветхого, в соответствии с градостроительным планом земельного участка под строительство индивидуального жилого дома взамен ветхого, утвержденного постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (площадь земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты>, вид права - собственность), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома взамен ветхого, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Из справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.105).

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации) и все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Для признания имущества, не входящим в состав совместной собственности в соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации необходимо установить, что имущество приобретено хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования (абз. 4 п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

Из пояснений истца, ее представителя, свидетеля следует, что спорное имущество не является совместной собственностью супругов ФИО10, так как ФИО3 уже в период фактического прекращения брачных отношений своими силами и на свои средства приобрела ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, а затем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на месте старого дома построила новый объект недвижимости - дом площадью <данные изъяты>. своими силами и на свои средства. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Также судом установлено и не оспаривается сторонами то обстоятельство, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не совершал никаких юридически значимых действий по оформлению спорного земельного участка в свою собственность, жилой дом на этом участке не возводил.

С учетом этого данное имущество ( его доля) не могут быть отнесены к наследственному имуществу и входить в состав наследства после смерти ФИО1

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункту 6 статьи 169 Семейного кодекса Российской Федерации положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года.

С учетом изложенного суд в соответствии ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом право собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право единоличной собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А.Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2019