Решение № 2-1367/2019 2-1367/2019~М-868/2019 М-868/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1367/2019

РЕШЕНИЕ дело №2-1367\2019

Именем Российской Федерации

06 июня 2019г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В. с участием представителя истцов-Зариповой И.Д.

при секретаре Ибрагимовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО10, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО27, ФИО28 ( всего 30 человек) к <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО10, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО27, ФИО28 с иском к <адрес> Республики Башкортостан, указав, что они являются членами гаражного потребительского кооператива « Жигули» и владеют гаражными помещениями, расположенных по адресу: РБ <адрес>.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей автокооператива

<данные изъяты>» в <адрес> РБ, площадью <данные изъяты> га

На основании разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Башкирской АССР на производство строительно-монтажных работ от 1989года, членами автокооператива «Жигули» построены за свой счет индивидуальные гаражи размером 3х6 м. из кирпича. Каждый член кооператива, получив данное разрешение, строил за свой счет гараж и к ДД.ММ.ГГГГ году строительство гаражей было завершено.

Однако почти не у кого не сохранились данные разрешения, кроме как у ФИО25

В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с изменениями в гражданское законодательство автокооператив « <данные изъяты>» был преобразован в гаражный потребительский кооператив «Жигули» и зарегистрирован также по адресу: РБ, <адрес> участку данного кооператива был присвоен кадастровый №.

На основании постановления Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «для ведения огородничества» на «объекты гаражного назначения».

Истцы владеют следующими гаражами:

ФИО1 - гараж №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

Д.С.ЛБ. №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО4 №, общей площадью – <данные изъяты>.м.

ФИО5 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО6 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО7 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО42 №, общей площадью – <данные изъяты>.м.

ФИО9 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО10 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО11 №, общей площадью – <данные изъяты>.м.

ФИО12 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО13 №, общей площадью – <данные изъяты>.м.

ФИО14 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО15 №, общей площадью – <данные изъяты>.м.

ФИО10 № общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО16 № общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО17 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО18 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО22 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО23 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО24 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО25 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО26 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО8 № общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО43 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО20 № общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО21 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО27 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

ФИО28 №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

Истцами выплачен паевой взнос, о чем имеется справка с кооператива.

Однако зарегистрировать непосредственно в Росреестре право собственности на гараж у истцов не получается, поскольку не сохранились необходимые документы, отсутствует полный список членов кооператива, и нет акта ввода гаражей в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ годы в связи с неразберихой в стране никто не занимался данным вопросом.

Истцы просят на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ, признать право собственности на гаражи, которыми владеют.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО10, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО43, ФИО20, ФИО21, ФИО27, ФИО28 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, представлены заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

Истцы ФИО4, ФИО17, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истцов адвокат ФИО44 представлявшая интересы всех истцов, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащем образом, имеется заявление о рассмотрении дело в отсутствии ответчика, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии» по РБ, в судебное заседание не явился, извещены надлежащем образом, имеется заявление о рассмотрении дело в их отсутствии, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть в его отсутствие

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено следующее.

В апреле ДД.ММ.ГГГГ года образован автокооператив «<данные изъяты> в <адрес>, устав кооператива принят ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году каждому члену кооператива была выдана членская книжка автокооператива. К данному моменту не у всех сохранились данные членские книжки. Суду предоставлены членские книжки на имя ФИО25, ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно «Акту выбору земельного участка под строительство гаражей автокооператива «Жигули» в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ выбран земельный участок в юго-восточной части с.<адрес>ю <данные изъяты> га.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, был вышестоящий акт утвержден и отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей автокооператива « <данные изъяты>» в <адрес> РБ, площадью <данные изъяты> га.

Каждому члену автокооператива было выдано разрешение на строительство гаража из кирпича, что видно из разрешения № инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Башкирской АССР на производство строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного члену автокооператива «<данные изъяты>» ФИО25

Каждый член кооператива, получив данное разрешение, строил за свой счет гараж и к ДД.ММ.ГГГГ году строительство гаражей было завершено.

Из решения исполкома Авдонского сельсовета народных депутатов <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ «О работе автокооператива «Жигули» видно, что количество членов кооператива составляет <данные изъяты> владельцев, а также из этого решения усматривается, что гаражи были построены в соответствии с законодательством.

В связи с изменениями в гражданском законодательстве в ДД.ММ.ГГГГ году автокооператив « <данные изъяты>» был преобразован в гаражный потребительский кооператив «Жигули» и зарегистрирован также по адресу: РБ, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается Протоколом общего собрания членов гаражного потребительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом гаражного потребительного кооператива «<данные изъяты>», Свидетельством о государственной регистрации юридического лица ГПК «Жигули» от ДД.ММ.ГГГГ., и выпиской из ЕГРЮЛ, членскими книжками кооператива.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок данного кооператива имеет кадастровый №, с видом разрешения использования земельного участка «объекты гаражного назначения».

А также имеется постановление Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № «объекты гаражного назначения».

Из показания истца ФИО17 следует, что для работников Башкирской птицефабрики <адрес>, был организован автокооператив «Жигули», и каждому члену кооператива, в том числе и ему был предоставлен участок для строительства гаража своими силами. И что каждый член кооператива в течение двух лет построили кирпичные гаражи. Исполкомом Авдонского сельсовета <адрес> была проведена проверка примерно в ДД.ММ.ГГГГ г.г. по принятию гаражей в эксплуатацию, т.к. представители руководства требовали с нас, чтобы мы вовремя построили типовые гаражи, что и было сделано. Ему не известно о том, что документально оформлены ли построенные гаражи или нет. ДД.ММ.ГГГГ году сказали, что кооператив нужно переоформить и ему выдали новую членскую книжку от 2004года. Им полностью внесен паевой взнос, о чем имеется справка.

Аналогичные показания дал истец ФИО4

Согласно техническим планам, выполненным кадастровым инженером ООО « Башземкадастр» ФИО45 гаражи истцов представляют нежилые помещения, расположенные на первом этаже.

Согласно справкам ГПК «Жигули» истцы являются членами гаражного потребительного кооператива «Жигули» и ими полностью внесен паевой взнос за гараж.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Согласно ч. 10 ст. 40 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО10, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО8, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО27, ФИО28 к <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 нежилое помещение №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО6 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО7 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО8 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО9 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО10 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО11 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО12 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО13 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО14 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО15 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО10 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО16 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО17 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО18 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО22 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО23 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО24 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО25 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО26 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО8 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО19 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО20 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО21 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО27 Геннадьевной нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО28 нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет и регистрации права собственности истцов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца с момента изготовления полного текста решения суда. Судья В.В.Легковой