Решение № 2-293/2017 2-293/2017~М-207/2017 М-207/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-293/2017

Дело № 2-293/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «30» мая 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2017

по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Нижнесергинскому отделу), Управлению Россреестра по Свердловской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Михайловского муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Нижнесергинскому отделу) о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома, площадью 33,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного под № по <адрес> в <адрес>.

В основание иска указала, что в 1999 году она приобрела право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 33,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный под № по <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери К.Е.Ф. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ее двоюродному брату К.В.Ф., смерть которого последовала 24.09.1986. После его смерти никто в права на наследство не вступил. На момент оформления ей прав на наследство дом находился в ветхом состоянии. Продолжительное время в доме никто не жил, дом не ремонтировали, домом не пользовались, в результате чего крыша рухнула, а стены дома сгнили. Оставшиеся элементы дома в связи с пожароопасностью она разобрала и утилизировала. В 2016 году ей предъявлен к уплате налог на дом. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в прекращении права собственности на долю в праве на жилой дом ей отказано.

Впоследствии судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Россреестра по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В предыдущих судебных заседаниях исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца П.О.Н., действующая по доверенности от 16.03.2017, исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснила, что собственника другой 1/2 доли нет. К.В.Ф. приходился двоюродным братом истцу, умер 14.05.1987. Он являлся собственником 1/2 доли жилого дома под № по <адрес> в <адрес>. Семьи у К.В.Ф. не было. Мать К.А.В. умерла раньше него. После смерти К.В.Ф. домом и земельным участком пользовалась истец, закрыв дом от проникновения посторонних лиц и обрабатывая огород. В доме никто не проживал, так как состояние дома было ветхое, проживать в нем было опасно. Дом разобрали в 2008 году. Земельный участок, под №, объединен с земельным участком под №. Обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Нижнесергинском районе с необходимыми документами, представив справку об отсутствии дома, но им рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик – представитель администрации Михайловского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет (л.д№).

Соответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Нижнесергинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.1999 после смерти К.Е.Ф. и свидетельства о государственной регистрации права от 07.04.2000 ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под № по <адрес> в <адрес> (л.д.№).

Иные зарегистрированные права на объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.№).

В соответствии с техническими паспортами от 21.05.1999 и от 30.08.1985, справкой Нижнесергинского БТИ от 06.04.2017 собственником другой 1/2 доли жилого дома под № по <адрес> в <адрес> является К.В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.0.1977 (л.д№).

К.В.Ф. умер 24.09.1986, согласно записи акта о смерти № от 14.05.1987, выданной исполкомом <адрес> госсовета <адрес> (л.д№).

По сведениям нотариуса наследственное дело после смерти К.В.Ф. не открывалось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.А.И. и С.Н.В., не доверять показаниям которых оснований у суда не имеется, показали, что К.В.Ф. приходился истцу двоюродным братом. Его мать являлась сестрой отца ФИО1 Он проживал в <адрес> в <адрес> с матерью К.А.В., после смерти которой К.В.Ф. продолжил проживать в указанном доме. К.В.Ф. был единственным сыном К.А.В. После смерти К.В.Ф., осуществив его похороны, домом стала пользоваться ФИО1, закрыла доступ в него посторонним лицам, обрабатывала земельный участок. О спорах относительно жилого дома не слышала.

По данным технического обследования БТИ на 23.11.2016 жилой <адрес> в <адрес> снесен и в связи с установлением фактического сноса объекта снят с технического учета (л.д.№).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, дом был снесен в 2008 году, а земельный участок под № объединен с земельным участком под №.

ФИО1 является собственником земельного участка под № по <адрес> в <адрес>, площадью 3219+/-20 кв.м, с кадастровым номером № (с ранее присвоенным кадастровым номером №), расположенным в землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилом дом индивидуальной жилой застройки (л.д.№).

Границы указанного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство согласованы с правообладателями смежных земельных участков (л.д.№).

Таким образом, судом установлено, что <адрес> в <адрес> фактически не существует. Все собственники обратиться в регистрирующий орган с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета не могут по объективной причине, в связи со смертью одного из собственников, что препятствует другому собственнику в реализации принадлежащего ей права собственности.

В связи с прекращением существования объект недвижимости подлежит снятию с регистрационного учета.

От уплаты государственной пошлины ответчики освобождены в соответствии с п.19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.8, 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № – жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина