Решение № 2-729/2024 2-729/2024~М-514/2024 М-514/2024 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-729/2024

Дело № 2-729/2024

50RS0046-01-2024-001281-68


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 5 марта 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И. при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении вида разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, установлении вида разрешенного использования- для ведения садоводства и огородничества.

Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Металлург-1, расположенного по адресу: <адрес> в котором ей предоставлен земельный участок № (далее ЗУ №). Факт членства в СНТ «Песочное-1» подтверждается списком членов СНТ и членской книжкой садовода. В 2019 году указанный участок был предоставлен отцу истца ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный под кадастровым номером <данные изъяты>. Категория земель - земли населенных пунктов. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права - собственность; правообладатель - ФИО4, реквизиты документа основания- договор от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

При межевании данного земельного участка не нарушены права смежного землепользователя. Разногласий по согласованию границ земельного участка между землепользователями не имеется.

Границы СНТ «Металлург-1» утверждены Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на земли общего пользования СНТ «Металлург-1» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства). ЗОП СНТ «Металлург-1» внесены в государственный кадастр недвижимости с описанием местоположения границ, границы установлены.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился ходатайств об отложении, возражения не заявил.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов ( ст. 265 ГПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из представленных документов ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Металлург-1, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ей предоставлен земельный участок № (далее ЗУ №). Факт членства в СНТ «Песочное-1» подтверждается списком членов СНТ и членской книжкой садовода. В 2019 году указанный участок был предоставлен отцу истца ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный под кадастровым номером 50:33:0000000:95954. Категория земель - земли населенных пунктов. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права - собственность; правообладатель - ФИО4, реквизиты документа основания- договор от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

При межевании данного земельного участка не нарушены права смежного землепользователя. Разногласий по согласованию границ земельного участка между землепользователями не имеется.

Границы СНТ «Металлург-1» утверждены Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на земли общего пользования СНТ «Металлург-1» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> что подтверждается Выпиской из ЕГРН (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства). ЗОП СНТ «Металлург-1» внесены в государственный кадастр недвижимости с описанием местоположения границ, границы установлены.

Земельный участок не является вновь формируемым, предоставлен в пользование и сформирован до введение в действие земельного кодекса РФ, находится в границах СНТ. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что внесены сведения о правообладателе-ФИО4-собственность.

истец в силу закона имеет право приобретения земельного участка в собственность бесплатно, фактически участок сформирован и находится в неизменных границах более 15 лет.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее — ГрК РФ), в пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Согласно статье 30 Градостроительного кодекса границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 Градостроительного кодекса.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса). Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в установленном статьей 39 Градостроительного кодекса порядке (часть 6 статьи 37 Градостроительного кодекса).

В соответствии с ч. 4 ст. 37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Требования об установлении вида разрешенного использования земельного участка не подлежат удовлетворению. поскольку в полномочия суда установление вида разрешенного использования не входит.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования об установлении вида разрешенного использования оставить без удовлетворения..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 5 марта 2024 года

Судья: Середенко С.И.