Решение № 2-3092/2020 2-3092/2020~М-2665/2020 М-2665/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-3092/2020

Дело № 2-3092/2020

22RS0066-01-2020-004339-73


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Леонтьевой Т.В.,

при секретаре Ждановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 , просила признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес><адрес>

В обоснование своих требований указала, что Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес><адрес> передана в собственность ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Железнодорожного района г. Барнаула и ФИО5 . был заключен договор о передаче жилья в собственность. На основании данных документов выдано регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ в котором собственником <адрес> в <адрес><адрес> указана ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследник ФИО3 отказался от наследства в пользу ФИО1 Между тем, в договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес квартиры, что препятствовало нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено КЖКХ г. Барнаула.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.

Ответчик КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание представителя не направили, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представлен письменный отзыв.

Третьи лица нотариус, Администрация Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание представителей не направили, извещены.

Учитывая, что лица, участвующие в деле извещены надлежаще о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили, то суд в силу положении ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес><адрес> передана в собственность ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Железнодорожного района г. Барнаула и ФИО5 был заключен договор о передаче жилья в собственность.

На основании данных документов выдано регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ в котором собственником <адрес> в <адрес><адрес> указана ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Наследник ФИО3 отказался от наследства в пользу ФИО1

ФИО1 как наследник первой очереди (дочь) обратилась к нотариусу в установленный срок. За принятием наследства.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Данные положения закона по регистрации договора в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов по аналогии применялись и при регистрации договоров передачи жилья в собственность (приватизации).

Указанная норма утратила силу с 01.03.1996, однако в силу ст. 6 ФЗ от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий на основании ГК РСФСР порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Порядок проведения регистрации жилищного фонда был установлен «Инструкцией О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380.

Согласно абз. 4 п. 3.5. данной Инструкции после принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом (помещение), принадлежащий местному ФИО2 народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации, бюро технической инвентаризации на основании этого решения проводит регистрацию дома и выдает регистрационное удостоверение.

Решением Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 15.05.1992 N 97 было утверждено "Временное Положение о приватизации жилищного фонда в г. Барнауле", которым в подтверждение прав на имущество была предусмотрена выдача регистрационного удостоверения.

В соответствии с Постановлением Администрации города Барнаула от 29.10.1993 N 409 "О выполнении Положения о приватизации жилья в г. Барнауле" при осуществлении приватизации была предусмотрена выдача подлинного регистрационного удостоверения гражданину бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, поскольку права на <адрес> в <адрес> зарегистрированы в БТИ г. Барнаула до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ФИО5 было в установленном порядке выдано регистрационное удостоверение, то права ФИО5 на данное имущество считаются юридически действительными.

Не указание в договоре о передаче жилья в собственность адреса объекта, с учетом того, что после заключения договора было издано постановление администрации, является технической ошибкой, сомнений в передаче именно этой квартиры не вызывает.

Согласно сведениям Россрестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ права на данное жилое помещение не зарегистрированы. В реестре объектов муниципальной собственности квартира также не состоит.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 3).

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что у ФИО5 иных наследников первой очереди, обратившихся в установленном порядке к нотариусу за принятием наследства, не отказавшихся от наследства, не имелось, не имелось также наследников, имеющих обязательную долю в праве на наследство.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес><адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Леонтьева