Решение № 2-1350/2017 2-1350/2017 ~ М-1309/2017 М-1309/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1350/2017Выселковский районный суд (Краснодарский край) - Гражданские и административные К делу № 2-1350/2017 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 сентября 2017 года ст. Выселки Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Мельниковой О.Н., при секретаре судебного заседания Лихобабенко Е.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новомалороссийского сельского поселения об уточнении границ земельных участков, ФИО1 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратился в Выселковский районный суд ... с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район с требованиями об уточнении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... по адресу ... путем внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый ... расположенного по адресу: ... В настоящее время истец решил провести кадастровые работы для уточнении границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: ... Истец обратил в межевую организацию ООО «Архитектурно земельный центр» для уточнения площади и границ земельного участка земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: ... В ходе выполнения кадастровых работ, Кадастровым инженером ФИО4, было выявлено отсутствие землеустроительного дела на земельный участок ..., а также отсутствие графического материала подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет. Отсутствие необходимых документов подтверждающих существование данных границ на местности 15 и более лет, затрудняют кадастровому инженеру продолжить кадастровые работы в отношении уточнения границ и площади земельного участка .... В связи с чем, просит уточнить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного использования, кадастровый ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... путем внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в соответствии со следующим каталогом координат: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... считая границы согласованными. Указать, что данное решение является основанием, для внесения сведений в ЕГРН в отношении учета изменений на кадастровом учете и регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид- для сельскохозяйственного использования, кадастровый ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей. В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала. В судебном заседании представитель ответчика Администрации Новомалороссийского сельского поселения в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3 – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года для осуществления государственного кадастрового учета основанием являются документы подтверждающие право на земельный участок, документы определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый ... расположенного по адресу: ... Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Постановлением главы администрации ... ... от (__)____, Выпиской из ЕГРН от (__)____, регистрационная запись ... от (__)____. В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 ... от (__)____ в ходе выполнения кадастровых работ об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО1 было выявлено отсутствие землеустроительного дела на земельным участок, а так же отсутствие графического материала подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет. Как следует из схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 50000м2, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок имеет следующий каталог координат: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 50000 м2, и схемы границ земельных участков кадастрового квартала ..., расположенного по адресу... границы земельного участка с кадастровым номером ..., согласованы с собственниками соседних земельных участков, о чем имеются их личные подписи. Как следует из уведомления об отказе от выполнения кадастровых работ ... от (__)____ кадастрового инженера ФИО5 в соответствии с п.2 ст. 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения, в соответствии с пп.5 п.2 ст.29.1. кадастровый инженер обязан сообщить заказчику кадастровых работ о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ. В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. За весь период пользования земельным участком его фактическое местоположение не изменялось. Наличие несоответствия в сведениях ГКН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ... нарушает права истца как собственника указанного объекта недвижимого имущества и делает невозможным реализацию его прав и законных интересов. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что имеет место нарушение его права собственности или законного владения. В определении Высшего Арбитражного Суда РФ от 26.06.2013 № ВАС- 7498/13 имеются разъяснения о том, что иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. В силу разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Таким образом, любой спор о местоположении границ земельных участков разрешается как спор об установлении границ земельного участка с вытекающими из этого последствиями. Имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости. На основании изложенного в совокупности оценивая доказательства, представленные сторонами и исследованные в судебном заседании суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд Исковые требования ФИО1 к Администрации Новомалороссийского сельского поселения об уточнении границ земельных участков – удовлетворить. Уточнить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного использования, кадастровый ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... путем внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в соответствии со следующим каталогом координат: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... считая границы согласованными. Данное решение является основанием, для внесения сведений в ЕГРН в отношении учета изменений на кадастровом учете и регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного использования, кадастровый ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: /подпись/ Копия верна Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова Суд:Выселковский районный суд (Краснодарский край) (подробнее)Ответчики:Администрация Новомалороссийского сельского поселения (подробнее)Судьи дела:Мельникова Оксана Николаевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 5 октября 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 31 июля 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 26 июля 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1350/2017 Решение от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1350/2017 |
