Решение № 2-397/2018 2-397/2018 ~ М-286/2018 М-286/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-397/2018

Дело № 2-397/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Договор купли- продажи на земельный участок не заключался. На указанном земельном участке он построил жилой дом. Постановлением главы Кузнецкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.Оформить документы на жилой дом он не может из-за отсутствия документов на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в адрес ответчика с заявлением по вопросу оформления земельного участка в собственность. Ему ответчик рекомендовал обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, жилым домом. Споров по границе земельного участка с соседями нет. За предоставление земельного участка он оплатил в Кузнецкий сельский Совет <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Из отзыва представителя третьего лица администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО2 следует, что при наличии предусмотренных законом оснований не возражают в удовлетворении исковых требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного Кодекса Российской Федерации. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией Кузнецкого сельского поселения был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. От ФИО1 Кузнецким сельским Советом принято <данные изъяты> рублей за место под строительство дома ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. На указанном земельном участке ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом. Документы о предоставлении земельного участка ФИО1 не выдавались, в архиве администрации не сохранились.

Постановлением главы Кузнецкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют(л.д.9).

Из показаний свидетеля Л. следует, что она проживает по соседству с ФИО1 по адресу: <адрес>. Они построили дом в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 построил свой дом в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на земельном участке имеются гараж, баня, скважина, теплица. Споров по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет.

ФИО1 обращался в администрацию Аргаяшского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка.

Из ответа заместителя главы района по управлению имуществом и земельным отношениям, председателя комитета по управлению имуществом Аргаяшского района ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке расположены жилой дом, гараж, участок огорожен забором. Земельный участок в соответствии с п.8 ст. 39.11 ЗК РФ не может быть предметом аукциона. Рекомендовано обратиться в суд.

Из анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, пользуется ими с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлялся органом местного самоуправления. Его право пользования земельным участком никем не оспаривается. Он имеет исключительное право на приобретение указанного земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: