Решение № 2-690/2018 2-690/2018~М-445/2018 М-445/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-690/2018

Дело №2-690
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 04.05.2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

старшего помощника прокурора Новокубанского района Посевина Р.В.

представителя администрации Новокубанского городского поселения

Новокубанского района ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Новокубанского района в защиту интересов Российской Федерации, Новокубанского городского поселения Новокубанского района и неопределенного круга лиц к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании недействительным образования земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, истребовании земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Новокубанского района в защиту интересов Российской Федерации, Новокубанского городского поселения Новокубанского района и неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенного по <адрес> в с/т «Кубань» г.Новокубанска Краснодарского края, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, возложении обязанности по освобождению части земельного участка, указав следующее:

В 2017 году в ходе осуществления возложенных на прокуратуру района функций выявлено, что 20.02.2013 года между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером № . . ., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>. В последующем, 07.11.2016 года ФИО5, которой в соответствии со свидетельством о заключении брака от 04.12.2015 года была

- 2 -

присвоена фамилия Гурбо, и ФИО6 был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО3 безвозмездно передала ему собственность земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>.

В настоящее время ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № . . ., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>.

Между тем установлено, что основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес> в Новокубанском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю послужило соответствующие его заявление от 21.01.2013 года и представленные им в числе прочих документов постановление №32 от 24.02.1992 года и выписка из перечня земельных участков, расположенных на территории с/т «Кубань», переданных в собственность граждан, а также постановление администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района от 11.04.2011года №293 «Об уточнении адресных данных земельного участка, расположенного по адресу: г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, кадастровый паспорт от 15.09.2011 года, определяющий местоположение, границы и площадью земельного участка.

Из содержания выписки из перечня земельных участков, расположенных на территории с/т «Кубань», переданных в собственность граждан, датированной 19.10.2009 года следует, что под номером 96 имеется запись о предоставленном в собственность ФИО2 земельном участке, расположенном по адресу: г.Новокубанск, <адрес>, площадью 1000 кв.м., а в соответствии с постановлением администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района от 11.04.2011 года №293, земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО2 на основании постановления главы администрации г.Новокубанск от 24 февраля 1992 года №38, имевшему ранее адрес: г. Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, присвоен адрес: г. Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, то есть, в указанной выписке от 19.10.2009 года фактически указан адрес земельного участка, которому № . . . присвоен соответствующим постановлением администрации Новокубанского городского поселения лишь 11.04.2011 года.

При этом, в соответствии с приложением к постановлению главы администрации <адрес> № . . . от 24.02.1992 года, которым определен перечень земельных участков, расположенных на территории с/т «Кубань», переданных в собственность граждан, и которое хранится в архивном отделе администрации муниципального образования Новокубанский район под номером 96, имеется запись о предоставленном в собственность ФИО2 земельном участке, расположенном по адресу: г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, площадью 495 кв.м.

- 3 -

Согласно схемы размещения земельных участков садоводческого товарищества «Кубань» г.Новокубанска, земельный участок под номером 232 расположен по смежеству с земельными участками №220, 221, 222, 223 в с/т «Кубань», а не по тому адресу, который указан в кадастровом паспорте от 15.09.2011 года.

Из изложенного следует, что выписка из перечня земельных участков, расположенных на территории с/т «Кубань», переданных в собственность граждан, заверенная начальником Управления имущественных и земельных отношений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района ФИО7, является подложной, так как содержит недостоверные сведения об адресе земельного участка и его площади.

Таким образом, ФИО2 неправомерно оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ., описание которого указано в кадастровой выписке от 15.09.2011 года, фактически площадью превышающей размер предоставленного ему земельного участка постановлением №38 от 24.02.1992 года и по адресу, по которому он не предоставлялся.

Результатом неправомерного оформления ФИО2 права собственности на указанный земельный участок является заключение последующих сделок с участком.

Кроме того, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, частично входит в береговую полосу Новокубанского обводнительного канала, площадью 555,37 кв.м. из 1000 кв.м.

Однако в соответствии с ч.ч.1, 2 ст.8 Водного кодекса РФ, поверхностные водные объекты находятся в собственности Российской федерации, за исключением прудов, обводненных карьеров, расположенных в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу.

В силу ч.ч.6,8 ст.6 Водного кодекса РФ, полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Пунктом 12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ определено, что территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)

- 4 -

Из положений ст.ст.15, 27 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ. Прямой запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, также установлен ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Исходя из вышеприведенных норм права, земельные участки, расположенные в пределах береговой полосы водных объектов общего пользования не могут находиться в частной собственности. Из анализа указанных норм законодательства следует, что Новокубанский обводнительный канал на всем своем протяжении имеет береговую полосу, которая составляет двадцать метров и которая должна быть общедоступна, то есть к ней должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в любое время.

Нахождение спорного земельного участка, расположенного в пределах земель общего пользования и предназначенного для свободного использования, нарушает права неопределенного круга лиц и Российской Федерации, муниципального образования Новокубанское городское поселение Новокубанского района.

В силу с ч.4 ст.27, п.3 ст.35 ФЗ РФ «О прокуратуре Российской Федерации», ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствие с п.1 ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 223 Гражданского кодекса РФ определено, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

- 5 -

Из содержания ст.302 ГК РФ следует, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 года N6-П лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд как с иском о признании соответствующей сделки недействительной (статьи 166-181), так и с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статьи 301-302). По смыслу данных законоположений, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно, и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, то есть, требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.

- 6 -

Указанная позиция также отражена в Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № . . . фактически расположен одновременно на землях Российской Федерации и землях, распоряжение которыми осуществляет администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района, и выбыл помимо воли данных субъектов он подлежит принудительному истребованию у ФИО4

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.57 Постановления Пленума Верховного суда от N10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствие с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что указанные в исковом заявлении нарушения выявлены в 2017 году в ходе осуществления возложенных на прокуратуру района функций, а лицам в интересах которых действует прокуратура района о нарушениях было не известно, срок давности является не пропущенным.

Принимая во внимание, что регистрация права собственности на земельный участок произведена незаконно после его выбытия из законного владения муниципального образования и Российской Федерации, сведения о нем подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости (л.д.1-8)

В судебном заседании участвующий прокурор поддержал исковые требования прокурора Новокубанского района, изложенные в исковом заявлении, просит суд их полностью удовлетворить.

Представитель администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в судебном заседании в судебном заседании иск признал и пояснил, что в 1992 году ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Кубань» площадью 495 кв.метров, каким образом площадь земельного участка увеличилась до 1000 кв.метров, ему не известно, в 2013 году ФИО2 продал свой земельный участок, в настоящее время земельный участок находится в собственности ФИО4

- 7 -

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска прокурора Новокубанского района и пояснил, что1992 году ему был предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Дружба» площадью 495 кв.метров, каким образом площадь земельного участка увеличилась до 1000 кв.метров, он сказать не может, в 2013 году он продал свой земельный участок.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела путем направления им судебных повесток, в судебное заседание не явились по вторичному вызову с заявлением об отложении дела в суд не обратились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании объяснения участвующего прокурора, представителя администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района и ответчика ФИО2, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск прокурора Новокубанского района обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 22 пункт 3 Федерального закона РФ от 17.01.1992 года №2202-1 «О прокуратуре Российской федерации» прокурор или его заместитель в случае установления факта нарушения закона органами и должностными лицами, указанными в пункте 2 статьи 21 настоящего Федерального закона, опротестовывает противоречащие закону правовые акты, обращается в суд или арбитражный суд с требованием о признании таких актов недействительными.

В соответствии со ст.45 ч.1 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

Из материалов дела видно, что постановлением главы администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района№38 от 24.02.1992 года был определен перечень земельных участков, расположенных на территории с/т «Кубань», переданных в собственность граждан, данным постановлением в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, площадью 495 кв.метров (л.д.9-11)

Постановлением главы администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района№293 от 11.04.2011 года предоставленному в собственность ФИО2 земельному участку, расположенный по адресу: г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, был присвоен адрес: г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес> (л.д.57-58), при этом площадь указанного земельного участка не изменялась и не увеличивалась.

Из материалов дела видно, что 21.01.2013 года ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенный по адресу: г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>

- 8 -

247, на основании указанного заявления и предоставленных ФИО2 документов была осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанный выше земельный участок площадью 1000 кв.метров (л.д.50-63)

Судом установлено, что после регистрации права собственности на земельный участок 20.02.2013 года ФИО2 с согласия своей супруги ФИО8 продал земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, садоводческое товарищество «Кубань», <адрес>, ответчику ФИО5 (в настоящее время ФИО3) за 180000 рублей (л.д.40-43)

07.11.2016 года ФИО3 (добрачная фамилия ФИО5) подарила своему супругу ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, садоводческое товарищество «Кубань», <адрес> (л.д.16-18, 19), который в установленном законом порядке осуществил государственную регистрацию перехода права собственности и в настоящее время ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, садоводческое товарищество «Кубань», <адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 не предоставлялся в собственность земельный участок площадью 1000 кв.метров в садоводческом товариществе «Кубань» г.Новокубанске Краснодарского края, а был предоставлен в собственность земельный участок площадью 495 кв.метров, однако при постановке ФИО2 указанного земельного участка на государственный кадастровый учет, должностные лица администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района незаконно выдали ФИО2 Приложение к постановлению главы администрации г.Новокубанска №38 от 24.02.1992 года, согласно которому ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью не 495 кв.метров, а площадью 1000 кв.метров (л.д.10-11), при этом судом установлено, что указанное Приложение было подготовлено супругой ответчика ФИО2- ФИО9, которая была допрошена в качестве свидетеля в судебном заседании, подтвердила данное обстоятельство и пояснила, что ею была ошибочно указана площадь земельного участка в 1000 кв.метров.

Таким образом, при постановке ФИО2 указанного выше земельного участка на государственный кадастровый учет и на день обращения в 2013 году ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.метров, ответчику ФИО2 достоверно было известно о том, что земельный участок такой площадью ему в собственность не предоставлялся и у него не имеется законных оснований для регистрации своего права на земельный участок с увеличенной площадью.

- 9 -

Из материалов дела видно, что 30.09.2017 года было возбуждено уголовное дело по ст.159 ч.3 УК РФ по факту мошенничества, совершенного в отношении недвижимого имущества- земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, садоводческое товарищество «Кубань», <адрес> (л.д.64-65)

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствие со ст.ст.301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии со ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.ст.6, 8 Водного кодекса РФ, веденного в действие в 2006 году, поверхностные водные объекты находятся в собственности российской Федерации, за исключением прудов, карьеров, расположенных в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому или юридическому лицу. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Судом установлено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, садоводческое товарищество «Кубань», <адрес>, оказалась в пределах береговой полосы Новокубанского обводнительного канала на расстоянии менее 20 метров, что подтверждается представленными прокурором Новокубанского района документами (л.д.78-86)

- 10 -

В соответствии со ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительности сделки.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 года N6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14" лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд как с иском о признании соответствующей сделки недействительной (статьи 166-181), так и с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статьи 301-302). По смыслу данных законоположений, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно, и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация)

Аналогичная правовая позиция изложена и в совместном постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Суд приходит к выводу о том, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, садоводческое товарищество «Кубань», <адрес>, а также государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок в 2013 году и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, были существенно нарушения требования гражданского и водного законодательства Российской Федерации, законодательства Российской Федерации, регулирующие правоотношения по

- 11 -

государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приведшие к незаконному изъятию у Российской Федерации и органа местного самоуправления указанного земельного участка, в связи с чем ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не могут быть признаны добросовестными приобретателями указанного недвижимого имущества, совершенные в последующем ФИО2, ФИО3 и ФИО4 сделки купли-продажи и дарения указанного земельного участка являются ничтожными сделками, в связи с чем иск прокурора Новокубанского района подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Новокубанского района в защиту интересов Российской Федерации, муниципального образования Новокубанское городское поселение Новокубанского района и неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>.

Истребовать у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о наличии у ФИО4 права собственности земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1000 кв.метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в доход государства в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.