Решение № 2-1722/2023 2-1722/2023~М-1635/2023 М-1635/2023 от 29 августа 2023 г. по делу № 2-1722/2023

Дело № 2-1722/2023

УИД № 23RS0025-01-2023-001995-86


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 29 августа 2023 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Саенко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 и ФИО10 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом и признании права собственности на имущество,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО7 и ФИО10 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что 30.04.2006 года, умер ФИО11, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1, открылось наследство в виде: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, земельного участка, при квартире, общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, 1/111 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, в границах ОАО "Октябрьское", отд. 1, поле 4, уч. 1, поле 5, уч. 2, поле 3, уч. 1, 2, поле 7, уч. 1; отд. 4, поле 5, уч. 1; отд. 5, поле 6, уч. 2, 3; отд. 5, поле 5, уч. 2. ФИО7 и ФИО10 фактически приняли наследство после смерти ФИО1, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, между ним и ФИО4 и ФИО5, был заключен договор купли - продажи, на основании которого он приобрел в собственность вышеуказанное имущество. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он уплатил ФИО4 и ФИО5 оговоренную договором сумму в размере 200 000 рублей, по 100 000 рублей каждой. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ними, является безусловным и легальным основанием приобретения им права собственности на недвижимое имущество, указанное в нем. ФИО4 и ФИО5 необоснованно уклоняется от исполнения обязательств по договору - от его государственной регистрации. Просит суд, признать за ним, право собственности на помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом и втором этаже многоквартирного дома, по адресу: по адресу: Российская Федерация, <адрес>, произвести государственный кадастровый учет помещения, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом и втором этаже многоквартирного дома, по адресу: по адресу: Российская Федерация, <адрес>, без учета внесения изменений характеристик здания, в котором расположена квартира и согласований с правообладателями многоквартирного жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, внести в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом, общей площадью 220 кв.м., количеством этажей - 1, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, признать за ним, право собственности на земельный участок, общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 10,63 м., от т.2 до т.3 - 1,75 м., от т.3 до т.4 - 2,96 м., от т.4 до т.5 - 9,00 м., от т.5 до т.6 - 4,35 м., от т.6 до т.7 - 0,21 м., от т.7 до т.8 - 10,31 м., от т.8 до т.9 - 19,86 м., от т.9 до т.№,08 м., от т.10 до т.11 - 6,94 м., от т.11 до т.12 - 6,02 м., от т.12 до т.13 - 3,44 м., от т.13 до т.14 - 3,20 м., от т.14 до т.1 - 2,25 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0401002, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, утвердить границы земельного участка, общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 10,63 м., от т.2 до т.3 - 1,75 м., от т.3 до т.4 - 2,96 м., от т.4 до т.5 - 9,00 м., от т.5 до т.6 - 4,35 м., от т.6 до т.7 - 0,21 м., от т.7 до т.8 - 10,31 м., от т.8 до т.9 - 19,86 м., от т.9 до т.№,08 м., от т.10 до т.11 - 6,94 м., от т.11 до т.12 - 6,02 м., от т.12 до т.13 - 3,44 м., от т.13 до т.14 - 3,20 м., от т.14 до т.1 - 2,25 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0401002, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, указать что, данный судебный акт является обязательным основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества, земельного участка, общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 10,63 м., от т.2 до т.3 - 1,75 м., от т.3 до т.4 - 2,96 м., от т.4 до т.5 - 9,00 м., от т.5 до т.6 - 4,35 м., от т.6 до т.7 - 0,21 м., от т.7 до т.8 - 10,31 м., от т.8 до т.9 - 19,86 м., от т.9 до т.№,08 м., от т.10 до т.11 - 6,94 м., от т.11 до т.12 - 6,02 м., от т.12 до т.13 - 3,44 м., от т.13 до т.14 - 3,20 м., от т.14 до т.1 - 2,25 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0401002, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, изменить земельному участку с кадастровым номером 23:16:0401002:293 в границах согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0401002, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 адрес: Российская Федерация, <адрес>, на адрес: Российская Федерация, <адрес>, признать за ним, право общей долевой собственности на 1/111 долю в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, в границах ОАО "Октябрьское", отд. 1, поле 4, уч. 1, поле 5, уч. 2, поле 3, уч. 1, 2, поле 7, уч. 1; отд. 4, поле 5, уч. 1; отд. 5, поле 6, уч. 2, 3; отд. 5, поле 5, уч. 2, прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/111 долю в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, в границах ОАО "Октябрьское", отд. 1, поле 4, уч. 1, поле 5, уч. 2, поле 3, уч. 1, 2, поле 7, уч. 1; отд. 4, поле 5, уч. 1; отд. 5, поле 6, уч. 2, 3; отд. 5, поле 5, уч. 2, указать, что настоящее решение является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нём, внесения соответствующих сведений и изменений в данные государственного учёта недвижимости об указанных выше объектах недвижимого имущества.

Истец ФИО6 и его представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчики ФИО7 и ФИО10, - извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, предоставили суду письменные заявления о признании исковых требований ФИО6, просят суд, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО6 истцом и ФИО7 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи в соответствии, с которым он приобрел в собственность <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, земельный участок, при этой квартире, общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, 1/111 долю в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, в границах ОАО "Октябрьское", отд. 1, поле 4, уч. 1, поле 5, уч. 2, поле 3, уч. 1, 2, поле 7, уч. 1; отд. 4, поле 5, уч. 1; отд. 5, поле 6, уч. 2, 3; отд. 5, поле 5, уч. 2.

До заключения договора купли-продажи от 17.05.2023 года объекты недвижимого имущества, указанные в нем, принадлежали ФИО7 и Р.Л.АБ. на праве собственности.

По договору купли-продажи от 17.05.2023 года ФИО6 истец уплатила ФИО7 и ФИО10 оговоренную договором сумму в размере 200 000 рублей.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчики уклоняются от регистрации заключенного договора купли-продажи от 17.05.2023 года.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принял его, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 167, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО10 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом и втором этаже многоквартирного дома, по адресу: по адресу: Российская Федерация, <адрес>, произвести государственный кадастровый учет помещения, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеющую самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, расположенную на первом и втором этаже многоквартирного дома, по адресу: по адресу: Российская Федерация, <адрес>, без учета внесения изменений характеристик здания, в котором расположена квартира и согласований с правообладателями многоквартирного жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, внести в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом, общей площадью 220 кв.м., количеством этажей - 1, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 10,63 м., от т.2 до т.3 - 1,75 м., от т.3 до т.4 - 2,96 м., от т.4 до т.5 - 9,00 м., от т.5 до т.6 - 4,35 м., от т.6 до т.7 - 0,21 м., от т.7 до т.8 - 10,31 м., от т.8 до т.9 - 19,86 м., от т.9 до т.№,08 м., от т.10 до т.11 - 6,94 м., от т.11 до т.12 - 6,02 м., от т.12 до т.13 - 3,44 м., от т.13 до т.14 - 3,20 м., от т.14 до т.1 - 2,25 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0401002, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, утвердить границы земельного участка, общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 10,63 м., от т.2 до т.3 - 1,75 м., от т.3 до т.4 - 2,96 м., от т.4 до т.5 - 9,00 м., от т.5 до т.6 - 4,35 м., от т.6 до т.7 - 0,21 м., от т.7 до т.8 - 10,31 м., от т.8 до т.9 - 19,86 м., от т.9 до т.№,08 м., от т.10 до т.11 - 6,94 м., от т.11 до т.12 - 6,02 м., от т.12 до т.13 - 3,44 м., от т.13 до т.14 - 3,20 м., от т.14 до т.1 - 2,25 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0401002, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, данный судебный акт является обязательным основанием для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества, земельного участка, общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 10,63 м., от т.2 до т.3 - 1,75 м., от т.3 до т.4 - 2,96 м., от т.4 до т.5 - 9,00 м., от т.5 до т.6 - 4,35 м., от т.6 до т.7 - 0,21 м., от т.7 до т.8 - 10,31 м., от т.8 до т.9 - 19,86 м., от т.9 до т.№,08 м., от т.10 до т.11 - 6,94 м., от т.11 до т.12 - 6,02 м., от т.12 до т.13 - 3,44 м., от т.13 до т.14 - 3,20 м., от т.14 до т.1 - 2,25 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0401002, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, изменить земельному участку с кадастровым номером 23:16:0401002:293 в границах согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0401002, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 адрес: Российская Федерация, <адрес>, на адрес: Российская Федерация, <адрес>, признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/111 долю в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, в границах ОАО "Октябрьское", отд. 1, поле 4, уч. 1, поле 5, уч. 2, поле 3, уч. 1, 2, поле 7, уч. 1; отд. 4, поле 5, уч. 1; отд. 5, поле 6, уч. 2, 3; отд. 5, поле 5, уч. 2, прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/111 долю в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: край Краснодарский, р-н Курганинский, в границах ОАО "Октябрьское", отд. 1, поле 4, уч. 1, поле 5, уч. 2, поле 3, уч. 1, 2, поле 7, уч. 1; отд. 4, поле 5, уч. 1; отд. 5, поле 6, уч. 2, 3; отд. 5, поле 5, уч. 2.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий М.Г. Курганский