Решение № 2-547/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-547/2020

Дело № 2-547/2020

16RS0011-01-2020-000179-98


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г.Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к палате имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района Республики Татарстан, Буинскому лесничеству о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к палате имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района Республики Татарстан, Буинскому лесничеству РТ о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, указав, что земельный участок, с кадастровым номером и земельный участок, общей площадью 510,7кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: , Большефроловское сельское поселение, территория садоводческого товарищества «Энергетик», , принадлежат на праве собственности.

Для уточнения местоположения границ земельного участка, обратился в ООО «Межевое Агентство». В ходе уточнения границ принадлежащего земельного участка - по результатам спутникового замера - было выявлено пересечение с Буинским лесничеством. В связи, с чем кадастровый инженер Е.А. ФИО1 пришла к выводу о наличии реестровой ошибки в границе смежного земельного участка с кадастровым номером (вошедший в состав единого землепользования с кадастровым номером ).

Кадастровым инженером Е.А. ФИО1 подготовлен межевой план от г. для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , расположенный по адресу: РТ, .

Истец с учетом уточненных требований просил обязать Буинский отдел Управления Росреестра по РТ осуществить уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , расположенный по адресу: РТ, , , согласна межевого плана от , подготовленного кадастровым инженером ФИО1, снять пересечение границ Буинского лесничества РТ с земельных участков с кадастровыми номерами и .

Истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ» ФИО4 исковые требования признал и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Буинского лесничества РТ на судебное заседание не явился.

Представитель межмуниципального отдела по Буинскому и м Управления Росреестра по РТ ФИО5 иск не признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки. Приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016г. № 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости.

Соответственно, резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.

При этом наличие или отсутствие реестровой (кадастровой, технической) ошибки в сведениях реестра об объектах недвижимости, вовлеченных в спор, входит в предмет доказывания по исковому требованию об установлении (определении) спорной части границ. Требование о признании или исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, удовлетворение судом данного требования само по себе не приведет к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать межмуниципальный отдел по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Росреестра РТ осуществить уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , расположенный по адресу: РТ, , Большефроловское сельское поселение, территория садоводческого товарищества «Энергетик», , согласна межевого плана от , подготовленного кадастровым инженером ФИО1, снять пересечение границ Буинского лесничества РТ с земельных участков с кадастровыми номерами

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Буинский городской суд РТ в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.

Копия верна: судья - Р.Р. Шамионов.