Решение № 2-199/2026 2-199/2026~М-92/2026 М-92/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-199/2026

УИД: 23RS0023-01-2026-000195-14

№ 2-199/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 29 апреля 2026 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Береза Т.Н.,

при секретаре Коломиец М.Ю.,

без участия сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский муниципальный район Краснодарского края о признании фактически принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился с иском к администрации муниципального образования Крыловский муниципальный район Краснодарского края о признании фактически принявшим наследство после смерти матери, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать С.А.А.. После ее смерти осталось наследство в виде: земельного участка под личное подсобное хозяйство площадью 3000 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал умершей на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Крыловского сельского поселения. Документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют. В 1985 году на участке построен жилой дом литер Б, площадью 86,6 кв.м. Жилой дом возведен без разрешительных документов, т.к. отсутствовало право собственности на земельный участок.

Истец ссылается, что в установленный законом срок в нотариальную контору не обратился для вступления в наследство, т.к. считал, что отсутствие документов на земельный участок и регистрации права собственности на возведенный жилой дом может стать препятствием для вступления в наследство.

Истец указывает, что в соответствии со ст.1142 ГК РФ он является наследником первой очереди. Других наследников нет.

Истец указывает, что филиал ГУП КК Крайтехинвентаризация Краевое БТИ по Крыловскому району выполнил техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома и его соответствия строительным нормам и правилам. В соответствии с заключением жилой дом литер Б в <адрес> имеет не разрывную связь с землей и является капитальным, соответственно объектом недвижимого имущества. Вышеуказанный дом соответствует санитарно-гигиеническим нормам и объективно -планировочным линиям. Находится в хорошем состоянии и не нарушает ничьих прав.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд, признать фактическое принятия наследства после смерти С.А.А. - умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать истца наследником после умершей ДД.ММ.ГГГГ С.А.А. и признать право собственности на наследственное имущество в виде: жилого дома общей площадью 86,6 кв. м, земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации МО Крыловский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (части 3,4 статьи 67 ГПК РФ).

Способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса регламентированы главой 10 ГПК РФ, которая допускает любые способы извещения, обеспечивающие достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67 и 68 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения корреспонденции в этом случае несет адресат.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.ст. 2, 6.1, 113, 114, 167 ГПК РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 165.1 ГК РФ, исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного Отделом записи актов гражданского состояния Крыловского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

Истец ФИО1, является сыном, умершей С.А.А., указанные обстоятельства подтверждаются справкой формы 1-П, выданной ОМВД России по Крыловскому району, где в графе мать указана С.А.А., а в графе отец С.Н.М..

Шестимесячный срок для открытия наследственного дела истец пропустил по уважительной причине, поскольку считал, что отсутствие документов на земельный участок и регистрации права собственности на возведенный жилой дом может стать препятствием для вступления в наследство, при этом до и после смерти наследодателя непрерывно владел и пользовался спорным имущество, содержал его.

Фактическое принятие наследства подтверждается, в том числе, совместным проживанием с наследодателем на день его смерти.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что истец фактически принял наследство, так как проживал с матерью с 2008 года, соответственно и на день смерти матери и после нее проживал в спорном домовладении совместно со своими двумя сыновьями и продолжал пользоваться имуществом. Проживание истца ФИО1 совместно со своими двумя сыновьями С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., подтверждается стабильностью его проживания по данному адресу и ведение общего хозяйства с наследодателем, что подтверждается так же выписками из похозяйственных книг администрации Крыловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственную массу после смерти С.А.А. составляет земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью 3000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Крыловского сельского поселения и жилой дом литер Б, площадью 86,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что документов на дом не имеется, поскольку при его строительстве отсутствовало разрешение ввиду того, что право собственности на земельный участок не было оформлено. Впоследствии право собственности на земельный участок было подтверждено выпиской из похозяйственной книги.

Для определения соответствия дома строительным нормам и правилам истцом изготовлено техническое заключение и технический паспорт. Филиал ГУП КК Крайтехинвентаризация Краевое БТИ по Крыловскому району выполнил техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома и его соответствия строительным нормам и правилам. В соответствии с заключением жилой дом литер Б в <адрес> имеет не разрывную связь с землей и является капитальным, соответственно объектом недвижимого имущества. Вышеуказанный дом соответствует санитарно-гигиеническим нормам и объективно -планировочным линиям. Находится в хорошем состоянии и не нарушает ничьих прав, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди по закону, так как является сыном наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Спорный жилой дом и земельный участок, являются объектами недвижимости, права на которые возникли до 1997 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратил силу), и сведения об их правообладателях в ЕГРН отсутствуют. Поскольку государственная регистрация прав осуществляется в заявительном порядке, а закон не устанавливает для граждан обязательную перерегистрацию прав на недвижимость, то такие сведения в ЕГРН вполне могут отсутствовать. В то же время сведениями о ранее учтенных объектах недвижимости и их правообладателях могут располагать органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, нотариусы, органы инвентаризации, имеющих сведения об инвентаризации недвижимости (права на которые возникли до 1997 г.)

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Ранее учтенными объектами недвижимости признаются: 1) объекты, права на которые возникли до 1 марта 1998 г., т.е. до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, и государственный кадастровый учет которых не был осуществлен; 2) объекты, поставленные на технический или государственный учет до 1 марта 2008 г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и права на которые не зарегистрированы в ЕГРН; 3) объекты, учет которых не был проведен, но права на них зарегистрированы и не прекращены.

Таким образом, права на ранее учтенные объекты недвижимости могут быть подтверждены различными документами, выданными до вступления в силу Закона 122-ФЗ: свидетельствами старого образца, выписками из похозяйственных книг, актами органов государственной власти и местного самоуправления, договорами и т.д.

Из п. 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Суд, признав, что совокупность совершенных истцом действий подтверждает фактическое принятие наследства после умершей С.А.А., исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, о признании наследником, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский муниципальный район Краснодарского края о признании его фактически принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери С.А.А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить в наследственную массу после смерти С.А.А., объект недвижимости, права на который являются ранее возникшими до ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом, литер А,а1, общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., площадью в соответствии с приказом Росреестра №П\0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 86,6 кв.м., инвентарный №, год постройки литер Б 1985, адрес местоположения: Россия, <адрес>.

Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1 , <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, литер Б, общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., площадью в соответствии с приказом Росреестра №П\0393 от ДД.ММ.ГГГГ -86,6 кв.м., инвентарный №, год постройки 1985, адрес местоположения: <адрес>.

Признать за ФИО1 , <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на - земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости и проведения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья подпись Т.Н.Береза

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.