Решение № 2-1438/2016 2-45/2017 2-45/2017(2-1438/2016;)~М-1421/2016 М-1421/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-1438/2016

дело №2-45/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2017 года город Котельнич

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

при секретаре Ежовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа города Котельнича Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа города Котельнич Кировской области о признании права собственности на <...> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Свои требования обосновывал тем, что он является собственником <...> доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>. <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи истец приобрел у К. <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за <...> рублей, оплатив полностью его стоимость. Зарегистрировать право собственности не имел возможности, так как К. уехала, её адреса он не знал, впоследствии ему стало известно, что К. умерла, наследственное дело после её смерти не заводилось. Просит признать за ним право собственности на <...> доли жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали предъявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Котельнича Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля А., суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (статья 550 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> истец является собственником <...> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора от <дд.мм.гггг>. <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи ФИО1 приобрел у К. <...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за <...> рублей. Оплата по договору произведена истцом <дд.мм.гггг> единовременно в полном объеме. Настоящий договор является актом приема-передачи.

В указанном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1 с <дд.мм.гггг>.

Согласно записи акта о смерти <№> от <дд.мм.гггг> К. умерла <дд.мм.гггг>.

Из сведений нотариуса от <дд.мм.гггг> следует, что наследственное дело после смерти К. за период с <дд.мм.гггг> по настоящее время не заводилось.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Кировской области от <дд.мм.гггг>, имеется запись в Едином государственном реестре прав о регистрации права собственности на <...> доли спорного жилого дома за ФИО1, иные сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом требований вышеприведенных правовых норм, письменных материалов дела, показаний свидетеля А., суд полагает требования истца о признании за ним право собственности на <...> доли жилого дома законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

.
Судья В.Л.Васенина

Решение в окончательной форме изготовлено <дд.мм.гггг>.

Судья В.Л.Васенина