Решение № 2-К328/2020 2-К328/2020~М-К326/2020 М-К326/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-К328/2020

Дело № 2- К 328/2020

Уникальный идентификатор дела

36RS0020-02-2020-000485-93


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 27 ноября 2020 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

при секретаре Свешниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая свои требования следующим.

На основании договора социального найма жилого помещения от 25.02.2008 года №26, заключенного между ним и администраций Каменского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации ФИО7, ему в пользование на условиях социального найма передано изолированное жилое помещение в <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, состоящее из трех комнат: № площадью 11,3 кв.м, № площадью 16,6 кв.м, № площадью 10, 4 кв.м, а также двух коридоров, туалета и ванной комнаты (по данным технического паспорта указанные нежилые помещения значатся за номерами 65, 66, 67 и 68), площадь которых составляет 13,3 кв.м.

С указанного времени он пользуется выделенными помещениями, добросовестно вносит плату за пользование помещениями и оплачивает коммунальные услуги. Он также несет бремя содержания указанного жилого помещения: за счет собственных средств произвел его капитальный и текущий ремонты, в каждой комнате заменил деревянные оконные блоки на металлопластиковые и осуществил другие неотделимые улучшения данных помещений, что потребовало значительных затрат.

В 2019 году жилые помещения, расположенные в <адрес>, из собственности Каменского муниципального района Воронежской области переданы в собственность Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области.

Администрация Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском нему о признании договора социального найма жилого помещения от 25.02.2008 года №26, заключенного между ним и администраций Каменского муниципального района Воронежской области, недействительным.

Решением Лискинского районного суда Воронежской области от 28.07.2020 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска было отказано, договор социального найма жилого помещения является действующим.

После этого он обратился в администрацию Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области с заявлением о передаче изолированного жилого помещения в <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м ( состоящего из комнат № площадью 11,3 кв.м, № площадью 16,6 кв.м, № площадью 10, 4 кв.м, а также двух коридоров, туалета и ванной комнаты (по данным технического паспорта значащимися за номерами 65,66, 67 и 68), площадью 13,3 кв.м ему в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Письмом от 15.10.2020 года № 1420 за подписью главы администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области ФИО8 в удовлетворении его заявления было отказано по тем основаниям, что в содержании договора социального найма имеются разночтения в части площади предоставляемого ему жилого помещения.

Вместе с тем, факт предоставления ему в пользование на условиях социального найма изолированного жилого помещения общей площадью 51,6 кв.м подтверждается самим договором, а также тем, что на протяжении более 11 лет он пользовался этим помещением, оплачивал найм жилого помещения и все коммунальные услуги, именно исходя из этой площади жилого помещения, что имеет документальное подтверждение, и прежний собственник жилого помещения признавал и никогда не оспаривал данный факт.

Другого жилого помещения в собственности или пользовании он не имеет, ранее участия в приватизации жилья не принимал.

Полагая, что имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, ссылаясь на положения статей 1, 2, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", просил установить факт пользования им на условиях социального найма изолированным жилым помещением в <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, состоящим из трех комнат: № площадью 11,3 кв.м, № площадью 16,6 кв.м, № площадью 10, 4 кв.м, а также двух коридоров, туалета и ванной комнаты (по данным технического паспорта значащихся за номерами 65, 66, 67 и 68), площадью 13,3 кв.м; и признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное изолированное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в части. Не возражал против удовлетворения исковых требований в части установления факта пользования истцом на условиях социального найма помещениями № № в <адрес> и признания за ним права собственности в порядке приватизации на указанные помещения. В удовлетворении исковых требований в отношении помещений, значащихся по данным технического паспорта за номерами 65, 66, 67 и 68, площадью 13,3 кв.м в указанном жилом доме, просил отказать, полагая, что данные помещения относятся к общему имуществу собственников жилого <адрес>, и удовлетворение иска в этой части повлечет нарушение прав других собственников.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от 25.02.2008 года №26, заключенного между администраций Каменского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации ФИО7 (наймодателем) и ФИО1 ( нанимателем), в пользование ФИО1 передано изолированное жилое помещение площадью 51,6 кв.м в квартире (комнате) №, расположенной в <адрес> ( л.д. №).

Решением Лискинского районного суда Воронежской области от 28.07.2020 года, принятым по гражданскому делу № 2-к 128/2020 по иску администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о признании указанного договора социального найма недействительным и выселении, в удовлетворении иска отказано. Решение вступило в законную силу ( л.д. №).

Таким образом, указанный договор социального найма является действующим.

По данным технического паспорта, составленного Бюро технической инвентаризации Каменского района Воронежской области ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 19.03.2013 года, переданное в пользование ФИО1 жилое помещение в <адрес> представляет собой изолированное помещение общей площадью 51,6 кв.м, состоящее из комнаты № площадью 11,3 кв.м, комнаты № площадью 16,6 кв.м, комнаты № площадью 10, 4 кв.м, коридора № площадью 6,4 кв.м, коридора № площадью 3,9 кв.м, туалета № площадью 1,0 кв.м и ванной комнаты ( умывальной) № площадью 2,3 кв.м. ( л.д. №).

На основании распоряжений администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области от 26.05.2019 года №70, от 25.06.2019 года №84, от 17.04.2019 года №103, жилые и нежилые помещения в <адрес> из собственности Каменского муниципального района приняты в муниципальную собственность Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области ( л.д. №).

Решение о принятия всех помещений в <адрес> в муниципальную собственность влечет для жилых помещений установление правового режима как для жилых помещений, предоставленных по договорам социальной найма.

Довод представителя ответчика о том, что помещения - коридор № площадью 6,4 кв.м, коридор № площадью 3,9 кв.м, туалет № площадью 1,0 кв.м и ванная комната ( умывальная) № площадью 2,3 кв.м относятся к общему имуществу собственников жилого <адрес>, объективного подтверждения не нашел.

Факт пользования истцом изолированным жилым помещением общей площадью 51,6 кв.м, состоящим из комнаты № площадью 11,3 кв.м, комнаты № площадью 16,6 кв.м, комнаты № площадью 10, 4 кв.м, коридора № площадью 6,4 кв.м, коридора № площадью 3,9 кв.м, туалета № площадью 1,0 кв.м и ванной комнаты ( умывальной) № площадью 2,3 кв.м, в <адрес>, на условиях социального найма подтвержден договором социального найма жилого помещения от 25.02.2008 года №26, заключенным между администраций Каменского муниципального района Воронежской области и ФИО1, представленными истцом платежными документами, свидетельствующими о внесении платы за пользование помещениями и коммунальные услуги, а также не оспаривается стороной ответчика.

Исходя из изложенного, суд данный факт находит установленным.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из статьи 6 Закона о приватизации жилищного фонда следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона о приватизации жилищного фонда, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 3 ноября 1998 года № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установление права на приватизацию осуществляется публичной властью и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами (пункт 3).

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ.

Судом бесспорно установлено, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 на условиях социального найма изолированным жилым помещением в <адрес> общей площадью 51,6 кв.м, состоящим по данным технического паспорта, составленного Бюро технической инвентаризации Каменского района Воронежской области ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 19.03.2013 года, из комнаты № площадью 11,3 кв.м, комнаты № площадью 16,6 кв.м, комнаты № площадью 10, 4 кв.м, коридора № площадью 6,4 кв.м, коридора № площадью 3,9 кв.м, туалета № площадью 1,0 кв.м и ванной комнаты ( умывальной) № площадью 2,3 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение, расположенное в <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, состоящее по данным технического паспорта, составленного Бюро технической инвентаризации Каменского района Воронежской области ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из комнаты № площадью 11,3 кв.м, комнаты № площадью 16,6 кв.м, комнаты № площадью 10, 4 кв.м, коридора № площадью 6,4 кв.м, коридора № площадью 3,9 кв.м, туалета № площадью 1,0 кв.м и ванной комнаты (умывальной) № площадью 2,3 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2020 года.

Дело № 2- К 328/2020

Уникальный идентификатор дела

36RS0020-02-2020-000485-93

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 27 ноября 2020 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

при секретаре Свешниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая свои требования следующим.

На основании договора социального найма жилого помещения от 25.02.2008 года №26, заключенного между ним и администраций Каменского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации ФИО7, ему в пользование на условиях социального найма передано изолированное жилое помещение в <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, состоящее из трех комнат: № площадью 11,3 кв.м, № площадью 16,6 кв.м, № площадью 10, 4 кв.м, а также двух коридоров, туалета и ванной комнаты (по данным технического паспорта указанные нежилые помещения значатся за номерами 65, 66, 67 и 68), площадь которых составляет 13,3 кв.м.

С указанного времени он пользуется выделенными помещениями, добросовестно вносит плату за пользование помещениями и оплачивает коммунальные услуги. Он также несет бремя содержания указанного жилого помещения: за счет собственных средств произвел его капитальный и текущий ремонты, в каждой комнате заменил деревянные оконные блоки на металлопластиковые и осуществил другие неотделимые улучшения данных помещений, что потребовало значительных затрат.

В 2019 году жилые помещения, расположенные в <адрес>, из собственности Каменского муниципального района Воронежской области переданы в собственность Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области.

Администрация Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском нему о признании договора социального найма жилого помещения от 25.02.2008 года №26, заключенного между ним и администраций Каменского муниципального района Воронежской области, недействительным.

Решением Лискинского районного суда Воронежской области от 28.07.2020 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска было отказано, договор социального найма жилого помещения является действующим.

После этого он обратился в администрацию Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области с заявлением о передаче изолированного жилого помещения в <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м ( состоящего из комнат № площадью 11,3 кв.м, № площадью 16,6 кв.м, № площадью 10, 4 кв.м, а также двух коридоров, туалета и ванной комнаты (по данным технического паспорта значащимися за номерами 65,66, 67 и 68), площадью 13,3 кв.м ему в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Письмом от 15.10.2020 года № 1420 за подписью главы администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области ФИО8 в удовлетворении его заявления было отказано по тем основаниям, что в содержании договора социального найма имеются разночтения в части площади предоставляемого ему жилого помещения.

Вместе с тем, факт предоставления ему в пользование на условиях социального найма изолированного жилого помещения общей площадью 51,6 кв.м подтверждается самим договором, а также тем, что на протяжении более 11 лет он пользовался этим помещением, оплачивал найм жилого помещения и все коммунальные услуги, именно исходя из этой площади жилого помещения, что имеет документальное подтверждение, и прежний собственник жилого помещения признавал и никогда не оспаривал данный факт.

Другого жилого помещения в собственности или пользовании он не имеет, ранее участия в приватизации жилья не принимал.

Полагая, что имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, ссылаясь на положения статей 1, 2, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", просил установить факт пользования им на условиях социального найма изолированным жилым помещением в <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, состоящим из трех комнат: № площадью 11,3 кв.м, № площадью 16,6 кв.м, № площадью 10, 4 кв.м, а также двух коридоров, туалета и ванной комнаты (по данным технического паспорта значащихся за номерами 65, 66, 67 и 68), площадью 13,3 кв.м; и признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное изолированное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в части. Не возражал против удовлетворения исковых требований в части установления факта пользования истцом на условиях социального найма помещениями № № в <адрес> и признания за ним права собственности в порядке приватизации на указанные помещения. В удовлетворении исковых требований в отношении помещений, значащихся по данным технического паспорта за номерами 65, 66, 67 и 68, площадью 13,3 кв.м в указанном жилом доме, просил отказать, полагая, что данные помещения относятся к общему имуществу собственников жилого <адрес>, и удовлетворение иска в этой части повлечет нарушение прав других собственников.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от 25.02.2008 года №26, заключенного между администраций Каменского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации ФИО7 (наймодателем) и ФИО1 ( нанимателем), в пользование ФИО1 передано изолированное жилое помещение площадью 51,6 кв.м в квартире (комнате) №, расположенной в <адрес> ( л.д. №).

Решением Лискинского районного суда Воронежской области от 28.07.2020 года, принятым по гражданскому делу № 2-к 128/2020 по иску администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о признании указанного договора социального найма недействительным и выселении, в удовлетворении иска отказано. Решение вступило в законную силу ( л.д. №).

Таким образом, указанный договор социального найма является действующим.

По данным технического паспорта, составленного Бюро технической инвентаризации Каменского района Воронежской области ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 19.03.2013 года, переданное в пользование ФИО1 жилое помещение в <адрес> представляет собой изолированное помещение общей площадью 51,6 кв.м, состоящее из комнаты № площадью 11,3 кв.м, комнаты № площадью 16,6 кв.м, комнаты № площадью 10, 4 кв.м, коридора № площадью 6,4 кв.м, коридора № площадью 3,9 кв.м, туалета № площадью 1,0 кв.м и ванной комнаты ( умывальной) № площадью 2,3 кв.м. ( л.д. №).

На основании распоряжений администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области от 26.05.2019 года №70, от 25.06.2019 года №84, от 17.04.2019 года №103, жилые и нежилые помещения в <адрес> из собственности Каменского муниципального района приняты в муниципальную собственность Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области ( л.д. №).

Решение о принятия всех помещений в <адрес> в муниципальную собственность влечет для жилых помещений установление правового режима как для жилых помещений, предоставленных по договорам социальной найма.

Довод представителя ответчика о том, что помещения - коридор № площадью 6,4 кв.м, коридор № площадью 3,9 кв.м, туалет № площадью 1,0 кв.м и ванная комната ( умывальная) № площадью 2,3 кв.м относятся к общему имуществу собственников жилого <адрес>, объективного подтверждения не нашел.

Факт пользования истцом изолированным жилым помещением общей площадью 51,6 кв.м, состоящим из комнаты № площадью 11,3 кв.м, комнаты № площадью 16,6 кв.м, комнаты № площадью 10, 4 кв.м, коридора № площадью 6,4 кв.м, коридора № площадью 3,9 кв.м, туалета № площадью 1,0 кв.м и ванной комнаты ( умывальной) № площадью 2,3 кв.м, в <адрес>, на условиях социального найма подтвержден договором социального найма жилого помещения от 25.02.2008 года №26, заключенным между администраций Каменского муниципального района Воронежской области и ФИО1, представленными истцом платежными документами, свидетельствующими о внесении платы за пользование помещениями и коммунальные услуги, а также не оспаривается стороной ответчика.

Исходя из изложенного, суд данный факт находит установленным.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из статьи 6 Закона о приватизации жилищного фонда следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона о приватизации жилищного фонда, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 3 ноября 1998 года № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установление права на приватизацию осуществляется публичной властью и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами (пункт 3).

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ.

Судом бесспорно установлено, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 на условиях социального найма изолированным жилым помещением в <адрес> общей площадью 51,6 кв.м, состоящим по данным технического паспорта, составленного Бюро технической инвентаризации Каменского района Воронежской области ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 19.03.2013 года, из комнаты № площадью 11,3 кв.м, комнаты № площадью 16,6 кв.м, комнаты № площадью 10, 4 кв.м, коридора № площадью 6,4 кв.м, коридора № площадью 3,9 кв.м, туалета № площадью 1,0 кв.м и ванной комнаты ( умывальной) № площадью 2,3 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение, расположенное в <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, состоящее по данным технического паспорта, составленного Бюро технической инвентаризации Каменского района Воронежской области ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из комнаты № площадью 11,3 кв.м, комнаты № площадью 16,6 кв.м, комнаты № площадью 10, 4 кв.м, коридора № площадью 6,4 кв.м, коридора № площадью 3,9 кв.м, туалета № площадью 1,0 кв.м и ванной комнаты (умывальной) № площадью 2,3 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2020 года.

1версия для печати