Решение № 2-169/2020 2-169/2020~М-54/2020 М-54/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-169/2020

2-169/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Асташевой И.А., при секретаре Сониевой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указывая, что 15.07.2014 года она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> у матери ответчика ФИО2 На момент продажи квартиры ФИО2 был зарегистрирован в ней, до настоящего времени он с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает с 1999 года, его имущества в квартире не имеется, электроэнергию не оплачивает, его имущества в квартире не имеется.

Истец указывает, что в настоящее время желает продать квартиру, однако наличие регистрации ФИО2 нарушает право собственности на нее.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца не согласился.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вместе с тем, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения по адресу <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2014 года.

Из копии домовой книги, адресной справки ОВМ ОМВД России по Кяхтинскому району, копии паспорта ФИО2, следует, что ответчик имеет регистрацию по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Что касается регистрации ответчика на спорной жилой площади, в указанной части суд учитывает пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, т.к. согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Оценивая факт регистрации ответчика, суд учитывает показания истца, которая в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, а также показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, которые согласуются с показаниями истца.

Свидетели ФИО4, ФИО5, каждая в отдельности, в судебном заседании подтвердили, что ответчик в спорной квартире не проживает с 1999 года, имеют только регистрацию в указанной квартире.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, которая вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что свидетельствует об обоснованности исковых требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, факт проживания ответчика в квартире в качестве члена семьи собственника, ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, несение расходов по его содержанию, оплату налогов в судебном заседании не нашел своего подтверждения. При этом суд учитывает те обстоятельства, что ответчик отказался от пользования и содержания спорной квартиры, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, со стороны истца препятствия в пользовании спорным жилым помещением не чинились. При этом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в отсутствии факта проживания не свидетельствует о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, поэтому исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Отсутствие у ответчика иного недвижимого имущества на территории Российской Федерации не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Асташева И.А.