Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-26/2017 М-26/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-125/2017

Дело № год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Кремер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что во второй половине 1970-х годов её семье для проживания была предоставлена <адрес> Калининградской области, в которой она зарегистрирована с 1976 года. Жильё ей было предоставлено, как члену совхоза, располагавшегося на территории <адрес> и близлежащих посёлков Звеньевое, Калинково, но никаких документов, подтверждавших данное обстоятельство, не сохранилось. В настоящее время в квартире помимо неё зарегистрирован с 1998 года и проживает её сын ФИО1. Поскольку у неё никаких правоустанавливающих документов за всё время проживания в занимаемой квартире не было, то она полагала, что спорная квартира является муниципальной.

Осенью 2016 года она устно обращалась в органы местного самоуправления на предмет получения консультации о порядке приватизации жилья, где устно ей было сообщено о том, что занимаемая ею квартира не является муниципальной, а значит не может быть передана в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ею получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним таких сведений, в то же время указанная выше квартира, будучи объектом капитального строительства, с 2011 года стоит на кадастровом учёте под номером 39:02:300004:211, квартира является жилым помещением, общая площадь квартиры составляет 65,9 кв.м..

На протяжении всего времени, с которого она проживает в квартире, она добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает предоставляемые коммунальные услуги, иных лиц оспаривающих права истицы на данное помещение не имеется, ФИО1, проживающий в квартире не претендует на приобретение каких-либо прав на квартиру, в связи с чем истец полагает, что за ней может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

В судебное заседание 3-е лицо ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен, о чем представил в суд письменное заявление.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ФИО2 проживает в с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Совместно с истицей в спорном жилье зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 30.11.2016г. №, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру.

Как усматривается из кадастрового паспорта на указанное спорное помещение, общая площадь квартиры составляет 65,9 кв.м.

Семья истца несёт расходы по оплате за коммунальные услуги, возникающие их факта их проживания, что подтверждается справкой ОАО «Янтарьэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по оплате за потребление электроэнергии.

Добытые в судебном заседании доказательства подтверждают, что ФИО2 с 1976 года, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой расположенной по адресу: <адрес>, производит за свой счет оплату коммунальных услуг. Других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется, в связи с чем, имеются все основания для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью здания 65,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м. в порядке приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Вераксич И.Н.