Решение № 2-1034/2018 2-29/2019 2-29/2019(2-1034/2018;)~М-1060/2018 М-1060/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-1034/2018

Дело № 2-29/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 23 января 2019 года

Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:

председательствующего судьи: Седалищева Г.А.,

при секретаре: Тороповой С.С.,

с участием истца: представителя администрации МО «Город Олекминск» ФИО1,

ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Олекминск» к ФИО2 о прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с его уничтожением,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Город Олекминск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с его уничтожением.

В ходе судебного разбирательства представитель администрации МО «Город Олекминск» ФИО1 поддержала исковые требования. При этом пояснила, что согласно адресной программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда 2012-2016 годов МО «Город Олекминск» ответчику ФИО2 предоставлена новая <адрес>, расположенная по <адрес>, взамен ветхого, аварийного жилого помещения, расположенного по <адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. По состоянию на сегодняшний день многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, снесен. На месте снесенного аварийного жилого дома построен новый жилой дом с идентичным адресным ориентиром. Поэтому сохранение ответчиком права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, существенно нарушает права и интересы администрации МО «Город Олекминск», поскольку фактически недвижимое имущество, право собственности на которое сохранено, уничтожено. На месте снесенного многоквартирного жилого дома построен новый многоквартирный дом, который в данное время невозможно зарегистрировать в установленном порядке. Кроме того, нарушаются права и интересы граждан, которым согласно адресной программы переселения из ветхого аварийного жилья предоставлены квартиры во вновь построенном многоквартирном доме, расположенном по <адрес>. Поэтому просит прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную по <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковое заявление администрации МО «Город Олекминск» признал. При этом пояснил, что является собственником <адрес> Дом по <адрес> снесен. Взамен старой квартиры была предоставлена новая <адрес>, расположенная по <адрес>

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, исходя из следующих оснований:

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 40,3 м2, расположенной по <адрес> ( основание: свидетельство о государственной регистрации права собственности от 3 сентября 2015 года ).

По программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда ответчику ФИО2 было предоставлено другое жилое помещение ( <адрес>, расположенная по <адрес> ), что подтверждается представленными доказательствами и не вызывает у суда сомнений в их достоверности.

Согласно представленных документов, <адрес> снесен, что подтвердил в ходе судебного разбирательства ответчик.

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней ( п.1 ст.131 ГК РФ ).

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абзаца 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года, в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества. Поэтому в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку сохранение права собственности ответчика на недвижимое имущество в виде квартиры в снесенном жилом многоквартирном доме препятствует предоставлению другим гражданам жилых помещений во вновь возведенном жилом многоквартирном доме по программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда. Ответчик может зарегистрировать переход права собственности на полученную квартиру путем обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха ( Якутия ), при невозможности путем обращения в суд.

На основании изложенного, в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, п.1 ст.235 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Олекминск» удовлетворить:

прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 40,3 м2, расположенную по <адрес>

Решение суда является основанием для прекращения права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха ( Якутия ), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) через Олёкминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев