Решение № 2-267/2020 2-267/2020(2-3581/2019;)~М-3504/2019 2-3581/2019 М-3504/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-267/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-267/2020

УИД 50RS0044-01-2019-005174-55

27 января 2020 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании отсутствующим права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов Московской области и просит признать отсутствующим право собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру, расположенную по <адрес>, с кадастровым <номер>; признать недействительной запись в ЕГРН от 19.12.2016 <номер> о государственной регистрации права собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру, расположенную по <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 18.08.2016 г. 313 ВР-1348 «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением «Липицкое» Серпуховского района Московской области и Серпуховским муниципальным районом Московской области» в муниципальную собственность Серпуховского муниципального района от

сельского поселения «Липицкое» Серпуховского муниципального района по акту приема передачи имущества от 01.10.2016 года была принята как муниципальная (не приватизированная) квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес>. На основании вышеуказанных документов за Серпуховским муниципальным районом была произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, о чем в ЕГРН 19.12.2016 года была внесена запись <номер>. Однако указанная квартира была приватизирована ФИО1 в 1997 году. Данный факт подтверждается договором передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 11 марта 1997 года регистрационный <номер> и справкой ГУП МО "МОБТИ" южный филиал от 08 ноября 2019 года за номером 622.

Таким образом произошло «наложение прав» на указанную квартиру. Право собственности возникло на вышеуказанную квартиру у ФИО1 и было зарегистрировано до 1998 года (14 марта 1997 года, инвентарное дело <номер>) в Бюро технической инвентаризации, до принятия федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ.

Право муниципальной собственности Серпуховского муниципального района регистрировалось Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, созданным после вступления вышеуказанного закона. При обращении ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации за ней

права собственности в соответствии с действующим законодательством на указанную квартиру, вышеуказанным органом была произведена приостановка регистрации права собственности по указанным в настоящем заявлении обстоятельствам. В настоящее время ФИО1 необходимо зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передала полномочия своему представителю. Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГУП МО "МОБТИ" Южный филиал в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является квартира, расположенная по <адрес>.

Согласно распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 18.08.2016 г. 313 ВР-1348 «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением «Липицкое» Серпуховского района Московской области и Серпуховским муниципальным районом Московской области» в муниципальную собственность Серпуховского муниципального района от сельского поселения «Липицкое» Серпуховского муниципального района по акту приема передачи имущества от 01.10.2016 года была принята как муниципальная (не приватизированная) квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес>.

Указанная квартира была приватизирована ФИО1 в 1997 году, что подтверждается договором передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 11 марта 1997 года регистрационный <номер> и справкой ГУП МО "МОБТИ" южный филиал от 08 ноября 2019 года за номером 622.

При обращении ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации за ней права собственности в соответствии с действующим законодательством на указанную квартиру, была произведена приостановка регистрации права собственности.

Согласно выписке ЕГРН, спорная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Серпуховский муниципальный района Московской области" от 19.12.2016 года.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что спорная квартира была приватизирована ФИО1 в 1997 году. Таким образом произошло «наложение прав» на указанную квартиру. Право собственности возникло на вышеуказанную квартиру у ФИО1 и было зарегистрировано до 1998 года (14 марта 1997 года, инвентарное дело №626) в Бюро технической инвентаризации, до принятия федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ.

Одновременная передача спорного жилого помещения при наличии собственника, в муниципальную собственность, законом не предусмотрена, нарушало права прежнего собственника, в связи с чем требования истца о признании отсутствующим права муниципальной собственности в отношении спорного недвижимого имущества закону не противоречат.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании отсутствующим права муниципальной собственности на жилое помещение, удовлетворить:

признать отсутствующим право собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру, расположенную по <адрес> кадастровым <номер>;

признать недействительной запись в ЕГРН от 19.12.2016 <номер> о государственной регистрации права собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда