Решение № 2-1171/2018 2-1171/2018(2-4156/2017;)~М-3459/2017 2-4156/2017 М-3459/2017 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1171/2018

Дело № 2-1171/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 16 мая 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка Емельяново о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации п.Емельяново, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Требования иска мотивированы тем, что истице с 13.05.1993 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> которым она пользуется постоянно. В сентябре 2017 году при проведении геодезических работ установлено наложение на участок истицы земельного участка с кадастровым номером № правообладателем которого является администрация п.Емельяново. Поскольку при внесении границ земельного участка ответчика в ГКН допущена реестровая ошибка, заключающаяся в неправильном определении координат поворотных точек таких границ, истица не может внести в ЕГРН сведения о границах своего участка.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования иска поддержали, суду пояснили, что фактического спора по границам участка с ответчиком не имеется, поскольку граница участка истицы определена на местности ограждением с начала 1990-х годов. Ответчиком принимались меры по снятию участка с кадастрового учета, однако ему в этом было отказано, в связи с чем внесение изменений в ГКН иначе, как по решению суда невозможно.

Представитель ответчика администрации п. Емельяново, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно извещен судом. В материалы дела представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда.

С учетом мнения истца и его представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что в 2017 году обращалась в администрацию п.Емельяново о предоставлении земельного участка как многодетной семье, ей был предоставлен для предварительного согласования земельный участок в <адрес> Документы надлежащим образом дооформлены не были, и ей был предоставлен иной земельный участок в п.Емельяново, который она оформила в собственность. На земельный участок в <адрес> она не претендует, о чем писала заявление в администрацию п.Емельяново.

Третье лиц - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, истице ФИО1 на основании свидетельства на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 13.05.1993 года Емельяновской поселковой администрацией, принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право собственности истицы на указанный участок зарегистрировано 04.02.2015 года (л.д.59-60,63)

Согласно данным выписки из ЕГРН, земельному участку общей площадью 700 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; дата присвоения кадастрового номера 13.05.1993 года (л.д.61-62).

В целях уточнения границ земельного участка, истицей проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено полное наложение на земельный участок истицы, земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> правообладателем которого является администрация п. Емельяново (л.д.24-25).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена; кадастровый номер присвоен земельному участку 04.08.2017 года (л.д.53-57).

Из материалов кадастрового дела указанного участка следует, что при проведении межевых работ границы участка со смежными землепользователями не согласовывались; данных о согласовании границ участка с ФИО1 материалы межевого дела не содержат.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 05.12.2017 года администрации п.Емельяново отказано в снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, поскольку данный участок не является преобразуемым (л.д.30).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлены обстоятельства, препятствующие в силу п. 20 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года, проведению государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, а именно, установлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 пояснили, что являются собственниками земельных участков в д.Крутая, расположенных в непосредственной близости от участка <адрес>, которым постоянно пользуется истица ФИО1 Участок огорожен на местности, обрабатывается истицей. Каких-либо иных лиц, которые занимались бы участком, помимо ФИО1, не имеется.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку до дачи показаний они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний; оснований полагать наличие заинтересованности указанных лиц в исходе дела, не имеется.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание то, что возражений относительно имеющегося в деле заключения о несоответствии границ участка истца фактически сложившемуся порядку землепользования, ответчиком не представлено, более того, в целях исправления допущенных ошибок кадастрового учета ответчик обращался в органы кадастрового учета с соответствующим заявлением, в чем ему было отказано, суд приходит к выводу, что границы земельного участка ответчика, сведения о которых внесены в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению и были определены с нарушением требований земельного законодательства, в связи с чем, сведения о границах данных участков подлежат исключению из государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации поселка Емельяново о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко