Решение № 2-632/2018 2-632/2018 ~ М-442/2018 М-442/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-632/2018

Дело № 2-632/2018


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

с. Угра 15 мая 2018 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:председательствующего судьи Кирюхина А.В.при секретаре Силаеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области о признании права собственности квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Вяземский районный суд с иском о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в ее владении на праве совместной собственности с ее покойным сожителем Г.А. находится недвижимое имущество - квартира № ... расположенная по адресу: .... Указанная квартира перешла к ним во владение 13 октября 1993 года на основании Договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Г.А. умер ** ** ** 2001 года. После смерти Г.А. она стала фактически владеть всем помещением квартиры. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факт владения и проживания в указанной квартире, хранила в нем свое имущество, использовала квартиру в личных целях, она одна оплачивала счета за коммунальные и жилищные услуги. Истец полагает, что приобрела право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру № ... по адресу: ... в силу приобретательной давности. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в квартире № ... в доме № ..., расположенной по адресу: ..., в силу приобретательной давности; объединить принадлежащие ей 1/2 доли с 1/2 долей, признав за ней право собственности на неделимый объект квартиру № ... по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Знаменского сельского поселения Угранского района Смоленской области ФИО2 исковые требования признал.

Представитель третьего лица нотариус Угранского нотариального округа Смоленской области ФИО3 не возражал против удовлетворения требований ФИО1, пояснил, что после смерти Г.А., умершего ** ** **.2001 года наследственное дело не заводилось.

Заслушав представителей ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Причем в силу ч. 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, исходя из легального толкования определения приобретательной давности, для определения права собственности на недвижимое имущество со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, суду необходимо установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

Как разъяснено пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностноговладения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО4 в зарегистрированном браке не состояли, однако, проживали совместно по адресу: .... Указанная квартира перешла к ним во владение 13 октября 1993 года на основании Договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Г.А. умер ** ** ** 2001 года. После смерти Г.А. истец ФИО1 стала фактически владеть всем помещением квартиры. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факт владения и проживания в указанной квартире, хранила в нем свое имущество, использовала квартиру в личных целях, она одна оплачивала счета за коммунальные и жилищные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются предусмотренные статьей 234 ГК РФ основания для признания за истцом права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ... С учетом приобретаемой доли в праве собственности на квартиру, суд считает возможным признать за истцом право собственности на всю квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ** ** ** года рождения в силу приобретательной давности право собственности на квартиру № ..., общей площадью 31.6 кв.м., кадастровый номер № ХХХ, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в с. Угра.

Председательствующий: судья А.В. Кирюхин

Вступает в законную силу 18.06.2018