Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-239/2017 М-239/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-493/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года Няганский городской суд ХМАО-ЮГРА в составе:

председательствующего судьи Беца Г.Д.

при секретаре Агаевой Т.В.

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Нягани в лице представителя Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л

Истец предъявил иск к ответчикам о взыскании суммы задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивируя тем, что дата между муниципальным образованием город Нягани и ФИО1, ФИО3 был заключен договор мены жилого помещения №.

Согласно условиям договора, истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а ФИО1, ФИО3 обязуются принять жилое помещением и уплатить за него обусловленную договором цену.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

Согласно п. 7 договора разница в стоимости квартиры и выкупной стоимостью составляет 189 196 руб. 80 коп., указанная сумма уплачивается ФИО1 и ФИО3 в срок до дата. ежемесячными платежами в сумме по 5 255 руб. 47 коп.

ФИО2 является наследником имущества ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Ответчики взятых на себя обязательства по оплате надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с дата. в размере 120 356 руб. 95 коп.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности в течение десяти дней с момента ее получения. Однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, тем самым нарушаются условия договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчики своих обязательств по договору в части оплаты не исполнили.

В соответствии ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствие со ст. 395 настоящего кодекса.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежит уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом и договором.

Общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет 12 067 руб. 12 коп., что подтверждается расчетом задолженности по ежемесячным платежам за квартиру и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Неуплата ответчиками денежных средств по договору нарушает интересы города Нягани в виде не пополнения доходной части бюджета.

Департамент является основным органом, уполномоченным от имени муниципального образования осуществлять управление и распоряжение муниципальной собственностью.

На основании изложенного, просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены жилого помещения дата. за период с дата. в размере 120 356 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. в размере 12 067 руб. 12 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без их участия. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается без участия представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма в материалах дела (л.д. 51). Уважительную причину своего отсутствия суду не представила, в связи, с чем и в соответствии ч. 4 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается без ее участия.

В судебном заседании ответчик ФИО2 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

дата между муниципальным образованием город Нягани и ФИО1, ФИО3 был заключен договор мены №. Согласно условиям данного договора, истец обменял принадлежащую ему на праве собственности жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Согласно п. 7 договора разница стоимости квартир составляет 189 196 руб. 80 коп. и уплачивается ФИО1, ФИО3 в равных долях в течение 36 месяцев ежемесячными платежами по 5 255 руб. 47 коп. в срок до дата (л.д.18-19).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается передаточным актом, подписанного сторонами дата (л.д. 20).

Ответчики же в нарушение условий договора свои обязательства по оплате выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с дата. образовалась задолженность в размере 120 356 руб. 95 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 33-35).

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

ФИО2 является наследником имущества ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2 является наследником, соответственно отвечает по долгам наследодателя, о чем он признал в судебном заседании, в связи с чем, в силу ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Поскольку ответчиками своевременно не вносились платежи, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата. в размере 12 067 руб. 12 коп.

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Поскольку ответчики уклоняются от принятых на себя обязательств по договору, требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333. 36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики же льгот предусмотренных законом не имеют, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены жилого помещения дата. за период с дата. в размере 120 356 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. в размере 12 067 руб. 12 коп. Всего взыскать 132 424 руб. 07 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягани в размере 3 848 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Д. Беца.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.