Решение № 2-903/2017 2-903/2017~М-685/2017 М-685/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-903/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Хусаевой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к <адрес>, Администрации Возжаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала на то, что она и члены её семьи зарегистрированы и проживают в <адрес>. В приватизации квартиры во внесудебном порядке ей было отказано, так как квартира не числится в реестре муниципального имущества Амурского сельсовета. Считает, что она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит суд в порядке приватизации признать за ней, несовершеннолетним ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 заявленное исковое требование поддержали в полном объёме по доводам и основаниям, указным в иске. Просят заявленный иск удовлетворить.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска не возражали, суду пояснили, что ФИО1 и её несовершеннолетний сын ФИО5 постоянно проживают в <адрес>. Они также проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Однако они не имеют ни каких притязаний на указанную квартиру, участвовать в её приватизации не желают. Не возражают против того, чтобы собственниками спорной квартиры являлись ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5

Представитель ответчика – глава администрации Возжаевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без его участия, возражений против заявленного иска не представил, согласно представленному в материалы дела письменному отзыву считает, что указанный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в письменном отзыве на иск указано, что в реестре собственности <адрес> указанный в исковом заявлении объект недвижимости не числится, имущественные права и интересы министерства исковым заявлением не затрагиваются.

Представитель ответчика, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против заявленного иска не представили.

Суд, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, спор возник в отношении жилого помещения – <адрес>.

Согласно справке Администрации Возжаевского сельсовета <адрес> в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороной ответчика не оспаривается факт законности вселения и проживания истца и её несовершеннолетнего сына в <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены её семьи занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанная квартира расположена в доме, который согласно технической документации был построен в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 708, а также Постановлением Правительства N 724 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» предусматривалось право колхозов на передачу жилого фонда в муниципальную собственность.

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

На основании ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно справке Администрации Возжаевского сельсовета <адрес>, следует, согласно акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ из муниципальной собственности муниципального образования <адрес> в муниципальную собственность Амурского сельсовета не передана <адрес>.

Согласно сообщениям УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Белогорский отдел) информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> отсутствует

На территории <адрес> ФИО1 в приватизации не участвовала.

Согласно ответу директора МУП «Белогорсктехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, в имеющихся документальных фондах МУП БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности до ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество – <адрес>.

Члены семьи истца ФИО3, ФИО4 не возражают против приватизации спорного жилого помещения на имя ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО5

Данное обстоятельство достоверно подтверждено в период разрешения заявленного спора их объяснениями, что они не имеют ни каких притязаний на указанную квартиру, участвовать в её приватизации не желают, не возражают против того, чтобы собственниками спорной квартиры являлись ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5

Объяснения третьих лиц ФИО3, ФИО4 по настоящему делу в соответствии с положениями ст. 68, 59, 60 ГПК РФ суд признаёт относимыми и достоверными доказательствами. Оснований сообщать недостоверные сведения либо не доверять полученным в судебном заседании объяснениям третьих лиц, судом не установлено.

Установленные факты свидетельствуют о том, что в нарушение требований закона жилое помещение, в котором проживает истец в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления не было передано, в связи с чем собственник <адрес>, находящегося по <адрес>, до настоящего времени не определен.

Учитывая, что квартиру истец фактически занимает на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовала, суд приходит к выводу, что она и её несовершеннолетний сын ФИО5 имеют право на передачу указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира подлежит передачи в общую долевую собственность ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО6 исходя из равенства прав участников приватизации, в соответствии со ст. 245 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, исковые требования к администрации Возжаевского сельсовета <адрес> подлежат удовлетворению.

<адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в её полномочия не входит распоряжение жилым домом, поэтому в части требований к <адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к <адрес>, Администрации Возжаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> равных долях, т.е. по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.