Решение № 2-52/2019 2-52/2019~М-53/2019 М-53/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-52/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Троцюк О.Л.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделении долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что земельные участки с кадастровыми номерами №№ и 40:16:050400:70, расположенные по адресу: <адрес>, д. Захарьино, находятся в долевой собственности истца и ответчика. ФИО2 принадлежит 3/4 доли в праве собственности на каждый земельный участок, ФИО1 – 1/4 доли в праве. С целью осуществления своих прав владения и пользования земельными участками, выделении долей, истцом проведено общее межевание земельных участков. Уточнив исковые требования, просил утвердить план межевания земельных участков с кадастровыми номерами №№ и 40:16:050400:70 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане под №, площадью 2062 кв.м, ФИО2, выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане под №, площадью 688 кв.м, ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ФГБУ ФКП «Росреестра по <адрес>, КБК «ГЕО», администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 и п.4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются, в том числе, при объединении земельных участков, которое допускается при наличии в письменной форме согласия землевладельцев.

В силу положений ч.ч. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

В силу требований ст.ст. 39,40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение земельных участков подлежит согласованию, результат согласования оформляется кадастровым инженером в формате акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 40:16:050400:70, площадью 1700 кв. м, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира - дом, расположенный за границами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, д. Захарьино, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 3/4 доли в праве собственности, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 – 1/4 доли в праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 40:16:050400:61, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Захарьино, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 3/4 доли в праве, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 – 1/4 доли в праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельные участки являются смежными, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцом для выделения отдельных участков, проведено их межевание. Представленные результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 40:16:050400:70 и 40:16:050400:61 от ДД.ММ.ГГГГ, не содержат акта согласования границ земельных участков, при рассмотрении дела не представлен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что при межевании земельных участков ДД.ММ.ГГГГ, возможность объединения земельных участков кадастровыми номерами 40:16:050400:70 и 40:16:050400:61 и выделении доли каждого собственника из вновь образованного земельного участка, между ней и истцом не обсуждалась, акт согласования границ земельных участков ей не предоставлялся, ею не подписывался. Истцом доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между сособственниками отсутствуют разногласия по вопросам пользования земельными участками, с заявлением по объединению участков в единый земельный участок собственники в органы кадастрового учета не обращались. Доказательств того, что не достигнуто соглашение об объединении земельных участков и выделении доли каждому собственнику, суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.Л. Троцюк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья О.Л. Троцюк