Решение № 2-228/2025 2-228/2025(2-3387/2024;)~М-2725/2024 2-3387/2024 М-2725/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-228/2025

Дело № 2-228/2025

УИД 50RS0049-01-2024-007114-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. ФИО2

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа ФИО2 Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального округа ФИО2 Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ее мать ФИО3 Ранее в приватизации истец не участвовала. В ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в передаче в собственность жилого помещения, поскольку отсутствует справка об использовании/неиспользовании права ею (истцом) на приватизацию, которую не имеет возможности представить. В ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО4, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеется взрослая дочь. Бывшему супругу в связи со службой в рядах Российской Армии в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, которое располагается на территории в/ч № в закрытом военном городке. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ с дочерью покинули жилое помещение и уже более двадцати лет на территории военного городка не проживает, а проживает в жилом помещении, которое желает приватизировать. При обращении в войсковую часть было разъяснено, что справки о неиспользовании права на приватизацию не выдают. В связи с данным обстоятельством обратилась во ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства Обороны РФ, на что получила ответ о том, что справку должны выдать в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг. Однако, в связи с тем, что бывшее жилье относится к закрытому типу военных городков, справку данный центр выдать не может.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального округа ФИО2 Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила возражения на исковое заявление (л.д. 59-60), в которых указала, что ФИО1 обратилась в администрацию с запросом о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Однако ФИО1 не предоставила документ о регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и справку об участии/не участии в приватизации за этот период по месту регистрации, в связи с чем принято решение об отказе истцу ФИО1 в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».

3-е лицо – представитель ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что имеется нотариально заверенное согласие ФИО3 на приватизацию спорной квартиры ФИО1

3-е лицо – представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица – представителя ФГАУ «Росжилкомплекс».

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией городского округа ФИО2 Московской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наниматель и члены его семьи имеют в бессрочном владении и пользовании изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, правообладателем является муниципальное образование городской округ ФИО2 Московской области, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 77).

Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 16), истец ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. мать истца ФИО3

Судом установлено, что истец изъявила желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратилась в администрацию городского округа ФИО2 с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Однако в связи с тем, что ФИО1 не были предоставлены документы о ее регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и справка об участии /не участии в приватизации за этот период по месту регистрации ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об отказе истцу ФИО1 в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» (л.д 10-11).

Как указывает истец, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и свое право на приватизацию не реализовала.

Как установлено судом, указанное жилое помещение ранее имело адрес: <адрес> было предоставлено отцу истца ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 на основании ордера № на семью в составе: жена – ФИО3, дочь ФИО8, сын – ФИО9

На основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> переименована на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО7 был заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 36).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истец была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17).

Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено супругу истца ФИО4, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).

Установлено, что истец обратилась в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства Обороны РФ с заявлением о предоставлении сведений о регистрации и справки об использовании (неиспользовании) права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. указанного жилого помещения (л.д 20). Однако, на данное заявление получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ. с рекомендацией об обращении в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг для получения необходимых сведений.

При этом, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к закрытому типу военных городков, справку данный центр выдать не может.

Вместе с тем, согласно сообщению ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 66) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». В Едином государственном реестре недвижимости на жилое помещение по указанному адресу зарегистрировано право собственности Российской Федерацией за № от ДД.ММ.ГГГГ, право оперативного управления - за№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Также, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, учитывая согласие зарегистрированной в спорном жилом помещении ФИО3 на приватизацию истцом указанной квартиры (л.д. 9) суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и с учетом приведенных норм закона суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: