Решение № 2-2487/2018 2-2487/2018~М-3246/2018 М-3246/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-2487/2018

№ 2-2487/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 29 ноября 2018 года.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Носовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, к администрации городского округа Ступино о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., (не включая площадь самовольно пристроенных помещений), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в порядке приватизации.

Необходимость обращения в суд истцы обосновывают отказом ответчика во внесудебном порядке, поскольку жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

В судебном заседании представитель истцов обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении.

Представители ответчиков и третье лицо в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или ходатайств об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира) в бессрочное владение и пользование, расположенное по адресу: <адрес>, д. Алфимово, <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ года, н/л ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ года, н/л ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное жилое помещение согласно сведениям последней инвентаризации и технического паспорта жилого помещения инв. № от 30 декабря 2016 года состоит из двух комнат, имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м; самовольным переоборудованию и перепланировке не подвергалось; но к квартире пристроены комнаты в графе «Разрешение на строительство лит. АЗ (санузел, кухня), А4 (жилая, подсобная), а5 (веранда).

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали; третье лицо ФИО8, отбывающий наказание в виде лишения свободы, дал согласие и отказался от участия в приватизации (зарегистрировано в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ).

До настоящего времени квартира, как и дом в целом, не передан в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность; в ЕГРН права собственности или оперативного управления на указанную квартиру отсутствует, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение (квартира), согласно справке №.1-9 от 18.10.2016, выданной администрацией сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района, находится на балансе АО Агрофирма «Красная Заря».

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения или невключения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, ранее принадлежал государственному сельскохозяйственному предприятию; жилое помещение предоставлено истцам в предусмотренном законом порядке в 1988 году, данные граждане по настоящее время проживают в жилом помещении на условиях социального найма.

В этой связи суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, удовлетворить:

- Признать право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., (не включая площадь самовольно пристроенных помещений), расположенное по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приватизации.

- Признать право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., (не включая площадь самовольно пристроенных помещений), расположенное по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приватизации.

- Признать право общей долевой собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., (не включая площадь самовольно пристроенных помещений), расположенное по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приватизации.

- Признать право общей долевой собственности ФИО6 на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., (не включая площадь самовольно пристроенных помещений), расположенное по адресу: <адрес>, д. Алфимово, <адрес>, в порядке приватизации.

- Признать право общей долевой собственности ФИО7 на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., (не включая площадь самовольно пристроенных помещений), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина