Решение № 2-721/2019 2-721/2019~М-674/2019 М-674/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-721/2019

Дело № 2-721/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 09 июля 2019 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.

при секретаре Витязевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что предыдущими собственниками была произведена перепланировка и частичное переустройство в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала.

Истец, третье лицо – УЖКХ администрации МОГО «Усинск», представитель ответчика – администрации МО ГО «Усинск», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняли, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

«Проектная Мастерская» разработала проект по перепланировке квартиры по адресу: ...

В соответствии с вышеуказанным проектом выполнены следующие виды работ: демонтаж несущих перегородок, устройство новых перегородок из пазогребневых плит, согласно плана после перепланировки, устройство полов, установка нового сантехнического оборудования, с подводкой к существующим стоякам.

Также ООО «Версо-М» разработало проект перепланировке квартиры по адресу: ... (ВК-Водопровод и канализация»).

В соответствии с вышеуказанным проектом выполнены следующие виды работ: демонтаж с частичной разборкой сантехнической кабины, монтаж новой несущей перегородки между санузлом и коридором со смещением перегородки в сторону коридора на 30 см (уточнить по месту) с устройством дверного блока согласно поэтажного плана; устройство гидроизоляции пола в санузле, монтаж короба в санузле с обеспечением свободного доступа к счетчикам; переустройство систем водоснабжения и канализации квартиры; установка сантехнического оборудования согласно плана; поквартирная разводка холодного и горячего водоснабжения предусмотрена из полипропиленовых труб Д=20х3,4 (Ду=15мм) ГОСТ 32415-2013; на вводе водопровода в квартиру предусмотрена установка счетчиков холодной и горячей воды (узлы №1,2); канализация предусмотрена из канализационных полиэтиленовых труб Ду=50 мм, Ду= 100 мм, ГОСТ 22689.0-89; замена полотенцесушителя на новый согласно плана ВК-4; монтаж введен согласно 73.13330.2012 СНиП 3.05.01-85 и инструкции по монтажу труб; на период отключения горячей воды в летнее время предусмотрена установка накопительного электроводонагревателя; проектом предусмотрен перенос газовой плиты согласно поэтажного плана.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.Администрацией МО ГО «Усинск» дд.мм.гггг. направлено сообщение в адрес истца о том, что в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Усинск» от 31 января 2019 года № 111 «О межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории муниципального образования городского округа «Усинск» её заявление о признании законной перепланировки квартиры остается без удовлетворения ввиду того, что работы по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: г.... произведены ею самовольно, рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние либо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта осмотра технического состояния вышеуказанной квартиры от дд.мм.гггг., проведенного представителем УЖКХ администрации МО ГО «Усинск», следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., перепланировка жилого помещения соответствует проектам перепланировки, разработанному ООО «Верса-М» и «Проектной мастерской» в дд.мм.гггг. году. Отклонений от проектной документации не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры истца осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с проектом по перепланировке квартиры ООО-51-2019- ВК (Водопровод и канализация), проектом по перепланировке, выполненными «Проектная Мастерская» в 2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 12 июля 2019 года.

Председательствующий Е.А. Старцева