Решение № 2-190/2020 2-190/2020~М-45/2020 М-45/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-190/2020

Дело № 2-190/2020

63RS0028-01-2020-000045-73


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 20 мая 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Сидоровой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об исключении (аннулировании) записи в ЕГРН о земельном участке как ранее учтенном,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, Управлению Росреестра по Самарской области, в котором просит исключить (аннулировать) запись в ЕГРН о земельном участке с кадастровым № площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>, как ранее учтенном.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.66).

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 и его жена ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального района Сергиевский, являются собственниками земельного участка с кадастровым № площадью 1206+/-12 кв.м. по адресу: <адрес>, собственность общая совместная. Больше у него в собственности земельных участков нет. Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ ему никогда не выдавалось. В связи с тем, что ему присылают налоги на два земельных участка, он обратился в Управление в Росреестра по Самарской области с заявлением о предоставлении свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации. Ему был дан ответ, что свидетельство на его имя отсутствует, также отсутствует землеустроительное дело на земельный участок. Они с женой проживают в доме, который расположен на земельном участке, который им был продан администрацией муниципального района Сергиевский. На каком основании и кем были внесены сведения о земельном участке с кадастровым № неизвестно, поэтому просит исключить этот земельный участок из ЕГРН.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, согласно отзыва, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации (л.д.48-49).

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Также не явились третьи лица: ФИО2, представитель администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д.39), представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра « по Самарской области, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный в границах земель населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д.50). ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района Сергиевский продала ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым № площадью 1206,0 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка №-П/14 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали право собственности на земельный участок в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и выпиской из ЕГРН (л.д.5, 51-60).

Согласно п.3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым № площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

Земельный участок с кадастровым № площадью 1206+/-12 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и произведена государственная регистрация права собственности за ФИО1 и ФИО2 (л.д.26-36).

Согласно ответа Росреестра, свидетельство на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве отсутствует (л.д.70).

Постановление Кандабулакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном отделе администрации муниципального района Сергиевский не обнаружено (л.д.80).

ФИО1 и ФИО2 обращались в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области, откуда был дан ответ, что земельный участок снятию с государственного кадастрового учета не подлежит (л.д.7-8).

Судом установлено, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым № площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Данный земельный участок является либо тождественным земельного участка с кадастровым № площадью 1206+/-12 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрированным за М-ными, либо повторным с его переучетом.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания из исключения из ЕГРН в порядке исправления технической ошибки, кадастровой записи о земельном участке с кадастровым № площадью 1700 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра в порядке исправления технической описки запись о земельном участке с кадастровым № площадью 1700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2020 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова