Решение № 2-3500/2025 2-3500/2025~М-2260/2025 М-2260/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-3500/2025

Дело № 2-3500/2025

УИД: 18RS0013-01-2025-004268-74

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В. при секретаре судебного заседания Семеновой Н.А., с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР Бузановой В.Ю.

- истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. ФИО2 продали истец спорное жилое помещение, что подтверждается договором купли-продажи. В настоящее время ответчик зарегистрирован в указанном доме. Однако в спорном доме не проживает длительное время, вещей его в доме не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что при заключении договора купли-продажи дома ответчик обязался в течение месяца забрать свои вещи и сняться с регистрационного учета, однако на сегодняшний день ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Возражения на исковое заявление ответчиком не представлены.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду показала, что приходится истице соседкой, ответчика последний раз видела в 2023 году, когда он продавал дом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, мать истца, суду показала, что в 2023 году дочь купила дом у ответчика, и свидетель с супругом переехали в спорное жилое помещение, ответчик в доме дочери не появляется, его вещей в доме нет, вселиться не пытался.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что проживает в <адрес>, последний раз видела ответчика примерно год назад, по адресу истца ответчик не проживает.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора Завьяловского района Удмуртской Республики Бузанова В.Ю. полагала возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, указав, что все доказательства для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением истцом представлены и являются обоснованными.

Исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на спорное жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 16 февраля 2023 года, право собственности зарегистрировано 20 февраля 2023 года.

Из договора купли-продажи объекта недвижимости от 16 февраля 2023 года следует, что ФИО2 продал ФИО1 земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение тридцати календарных дней.

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 с 21 декабря 2021 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании на основании представленных истцом письменных доказательств.

Правоотношения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Анализируя доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, суд исходит из следующего.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поэтому наличие факта регистрации ответчика по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, само по себе не свидетельствует о наличии у него права на пользование спорным жилым помещением.

В доме, принадлежащем истцу, в настоящее время зарегистрирован ФИО2, который выехал на другое фактическое постоянное место жительства. Препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчику истцом не чинилось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Кроме того, при разрешении настоящего спора суд исходит из того, что принадлежность спорного жилого помещения истцу не оспорена, членом семьи истца ответчик не является.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объёме, сумма уплаченной им государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком в требуемом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по УР) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по УР в <адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Тимофеева