Решение № 2-4407/2025 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-9586/2023~М-7622/2023

Дело №

УИД №76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре Косёнковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ответчика предоставить доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 128, в связи с поступившей информацией по вопросу нарушения требований жилищного законодательства – самовольному переустройству и перепланировке указанного помещения.

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ГЖИ <адрес> удовлетворены.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом№.

ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ <адрес> поступило обращение ФИО3, в котором он указывает, что в одном из помещений, расположенным под его квартирой, производятся ремонтные работы, в связи с чем просит проверить законность действий собственника помещения и наличие всех необходимых разрешений на проведение данных работ.

Решением ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка в отношении собственника пом. 128, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако ответчик доступ в помещение для осмотра сотрудниками ГЖИ <адрес> не предоставил, несмотря на его уведомление о предстоящем осмотре путем направления телеграммы с уведомлением о вручении, что подтверждается бланком телеграммы, отметкой службы доставки телеграмм о невручении адресату, актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и ответчиками не оспорены.

В силу части 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с тем согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к, в частности, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (часть 1);

основаниями для проведения внеплановой проверки являются поступления в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (часть 4).

Пунктом 2 Положения о ГЖИ <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что задачами инспекции являются обеспечение соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с разделом 4 названного Положения должностные лица инспекции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право, в том числе, с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Истец заявил о доступе в помещение без согласия собственника с целью реализации своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, для выполнения возложенных на него обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в доме граждан, указывая на наличие сведений о переустройстве и перепланировке помещения с нарушением установленных требований.

Таким образом, ГЖИ <адрес> в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения ответчиком требований жилищного законодательства, в то время как ответчик препятствует законному праву истца на проведение обследования жилого помещения.

При этом только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая наличие объективной необходимости обследования принадлежащего ответчику помещения и отсутствие возможности иным способом обеспечить выполнение возложенных на инспекцию обязанностей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ГЖИ <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт № №) предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции <адрес> в нежилое помещение № по адресу: <адрес> для проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.