Решение № 2-1833/2019 2-1833/2019~М-1622/2019 М-1622/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-1833/2019

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софонова Е.В.

с участием истца – представителя ООО «Управляющая компания «Центр» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1833/19 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам, судебных расходов,

У с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 129637,19 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3792,74 руб., ссылаясь в обоснование иска на то, что ООО «УК «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом № *** по <адрес> г. Сызрани осуществляет управление жилым многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственником и пользователям помещений в многоквартирном доме. Собственником жилого помещения по адресу: г. Сызрань, <адрес> период с <дата> по <дата> оплата жилищно-коммунальных услуг была произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 129637,19 руб. Мировым судьей судебного участка № 84 судебного района г. Сызрани Самарской области был вынесен судебный приказ № *** от <дата> о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Центр» задолженности, однако определением мирового судьи судебного участка №84 судебного района г.Сызрани Самарской области от <дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена, что повлекло обращение в суд.

В суде представитель истца ФИО1 иск уточнила, уменьшила сумму иска до 125 767,31 рубля, сославшись на вышеизложенные доводы и указала, что сумм задолженности уменьшилась в связи с чем, что управляющая компания произвела перерасчет платы в связи с не проживанием в квартире иных членов семьи ФИО2 Задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 125 767,31 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, факт извещения ответчика подтверждается почтовым отправлением, из которого усматривается, что почтовое отправление на <дата>, направленное по адресу: г. Сызрань <адрес>, возвращено отправителю по причине «истек срок хранения». Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты в соответствии с указанными нормативными актами предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату, о чем имеются отметки на конверте.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Далее, ответчику была направлена телеграмма о явке в суд 21.06.2019, которую ответчик также не получила, по извещению за телеграммой не явилась.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. На основании ч. 3 ст. 138 ГПК РФ, стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Гражданский процессуальный кодекс РФ не предусматривает порядок и обязанность установления судом места нахождения и проживания лиц, участвующих в деле. В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению ФИО2 исполнил.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, является ответчик ФИО2

Управление многоквартирным домом № *** по <адрес> в г. Сызрани осуществляет ООО УК «Центр», и в силу ст. ст. 162 ЖК РФ управляющая компания является единственным правомочным распределителем коммунальных ресурсов внутри многоквартирного дома, поскольку осуществляет управление общим имуществом в доме и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу условий заключенного договора управления многоквартирными жилыми домами именно ООО УК «Центр» от своего имени и в интересах собственника, за его счет заключает договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и, соответственно, в силу ст.ст. 15, 156, 163 ЖК РФ, собирает с нанимателей (собственников) помещений плату за предоставленные коммунальные ресурсы.

Установлено также, что ответчиками плата за жилое помещение вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалось задолженность в размере 125 767,31 руб., что подтверждается финансовой выпиской по лицевому счету и расчетом задолженности.

Судом принят во внимание представленный истцом расчет, который проверен, является правильным, рассчитан с учетом нормативов потребления и тарифов, установленных постановлением администрации г.о. Сызрань, в связи с чем названная выше задолженность с учетом установленных обстоятельств подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 125 767,31 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в доход государства расходы по уплате госпошлины в размере 3 715,35 руб., поскольку истцу при подаче иска предоставлялась отсрочка уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,235 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: г.Сызрань <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 125 767 ( сто двадцать пять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 31 копейку, возврат госпошлины в сумме 3 792,74 рублей, а всего взыскать 133 429

Реквизиты для перечисления задолженности по жилищно-коммунальным услугам: р/счет № *** в ООО "Земский банк" г. Сызрань к/счет № *** БИК № ***.

Взыскать с ФИО2 в доход государства (местного бюджета) госпошлину в сумме 3 715,35 рублей.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение также может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.