Решение № 2-1184/2018 2-1184/2018~М-1117/2018 М-1117/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1184/2018

Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2018-001569-86

Дело № 2-1184/2018 21 ноября 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что на основании постановления главы Администрации г. Нарьян-Мара № 695 от 06.11.1992 гаражно-строительному кооперативу «Луч» предоставлен земельный участок площадью 2154 кв.м. для строительства гаражей, на земельном участке были построены гаражные боксы. Истец указывает, что им приобретен гаражный бокс № в ГСК «Луч». Являясь членом ГСК «Луч», он приобрел право собственности на гараж №. Истец указывает, что регистрация права собственности на гараж возможна на основании решения суда, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, что он приобрел гараж в 2015 году у гр. ФИО Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, третьи лица ФИО3, ФИО, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, пояснений по иску не указали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В представленном отзыве с требованиями не согласился, указал, что истцом не представлены доказательства соответствия гаража требованиями градостроительного законодательства, градостроительной документации, а также доказательства того, что постройка не создает угрозы жизни и здоровью окружающих. Просил в удовлетворении требований отказать.

С согласия истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Администрации г. Нарьян-Мара № 695 от 06.11.1992 гаражно-строительному кооперативу «Луч» предоставлен земельный участок площадью 2154 кв.м. для строительства гаражей, на земельном участке были построены гаражные боксы.

Согласно материалам дела изначально земельный участок под строительство 42 гаражных боксов был отведен гаражно-строительному кооперативу «Луч» на основании решения исполкома Нарьян-Марского Совета народных депутатов Архангельской области от 21.09.1982 № 339 «Об организации гаражно-строительного кооператива «Луч».

На указанном земельном участке был построен гаражный бокс №, на который, как указывает заявитель, в настоящее время он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности.

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСК «Луч» для строительства гаражных боксов.

Истец указывает, что гараж был приобретен им в 2015 году. Прежним владельцем гаража являлся гр. ФИО

Из материалов дела следует, что истец являлся членом ГСК «Луч», гаражным боксом истца значится гараж №.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в т.ч. за иными лицами, в материалах дела не имеется.

Разрешая спор, суд считает, что надлежащим ответчиком по иску является орган местного самоуправления, на территории которого находится постройка, при том, что по делу заявлены требования о признании права собственности на гаражный бокс, а не на земельный участок, на котором расположено строение.

Представленный в материалах дела технический паспорт не содержит указания на наличие конструктивных недостатков, дефектов строения, которые бы свидетельствовали о наличии угрозы жизни или здоровью окружающих при сохранении постройки.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес>.

Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит заявителю. Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

В судебном заседании по существу не опровергнуто, что гараж расположен на участке территории, где допустимо размещение подобного рода объектов с учетом видов разрешенного использования земельных участков, расположен в ряду аналогичных гаражных боксов, построенных на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Луч» для строительства гаражей.

Признание права собственности на постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, в частности, земельный участок, на котором возведен гараж, изначально был предоставлен ГСК «Луч» уполномоченным лицом для строительства гаражных боксов; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Доводы Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа в отзыве на иск, по мнению суда, не свидетельствуют о необоснованности исковых требований, опровергаются материалами дела.

Суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества. Удовлетворение требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж в данном случае закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером 18), общей площадью 20 квадратных метров, число этажей – 1, кадастровый номер № расположенный в районе <адрес>, ГСК «Луч».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2018 года