Решение № 2-3389/2018 2-44/2019 2-44/2019(2-3389/2018;)~М-2728/2018 М-2728/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-3389/2018

Дело № 2-44/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Василенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г. Новокузнецке 21 февраля 2019 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к АО СК «Южкузбасстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО СК «Южкузбасстрой» и просила взыскать с ответчика 370 911 руб. за недостатки строительства, неустойку за неисполнение законных требований потребителя на момент принятия решения суда, которая на момент составления искового заявления составляет 22 254 руб. 66 коп., судебные расходы за проведение оценки ущерба в размере 20 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Дом по адресу <адрес> строился ЗАО СК «Южкузбасстрой» № в соответствии с разрешением на строительство, строительный номер дома: многоквартирный дом К<адрес><...>. Непосредственное строительство указанного дома осуществляло ЗАО СК (переименовано в АО) «Южкузбасстрой» № на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ЗАО СК «Южкузбасстрой» ИНН № После сдачи дома в эксплуатацию, адрес дома изменился на <адрес>. После покупки квартиры были обнаружены следующие недостатки: неправильно установлены трубы горячего и холодного водоснабжения из – за чего образуется конденсат с возможностью затопления, неправильно установлены двери, имеются недостатки в отделке потолка, неровные стены, не работает вентиляция. Данные дефекты являются производственными и возникли в связи с нарушением строительных технологий при строительстве и отделке. Все указанные недостатки являются скрытыми и не могли быть обнаружены сразу в момент покупки. Все недостатки были выявлены в первый год эксплуатации. Договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ каких – либо гарантийных обязательств, сроков гарантии не предусмотрено. При этом в п. 10. Договора купли-продажи указано, что передаваемая по Договору квартира соответствует установленным нормам и пригодна для проживания, что не соответствует действительности. В связи с выявленными недостатками в строительстве квартиры ФИО1 обратилась в независимую экспертную организацию для установления стоимости устранения дефектов. В соответствии с Отчётом № от ДД.ММ.ГГГГ Об оценке стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению имеющихся недостатков строительных и отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>138, стоимость устранения выявленных дефектов составила 370 911 рублей. Все выявленные дефекты в строительстве проявились в связи с некачественным и неполным производством работ по строительству. Из-за имеющихся недостатков в квартире опасно проживать, так как неизвестно когда отвалится штукатурка, стены, в том числе, в местах стыков оконных блоков, промерзают. Климат помещения не соответствует установленным строительным нормам, как опасный для проживания. В связи с тем, что строительство и отделка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществлялись строительной организацией АО СК Южкузбасстрой № то данная организация является надлежащим ответчиком настоящему делу, а ФИО1 является потребителем, не смотря на отсутствие прямого договора между ней и АО СК «Южкузбасстрой» (№ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была подана претензия в АО СК «Южкузбасстрой» (№ в соответствии с квитанцией и распечаткой отчета об отслеживании отправления. Последним днем для удовлетворения требований истца как потребителя был ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - Бирж Е.А., действующий на основании доверенности на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика АО СК «Южкузбасстрой»- ФИО2, действующая на основании доверенности, в суде против требований возражала, просила снизить размер неустойки и штрафа.

Представитель третьего лица ООО «Норма» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии со ст.469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям. По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 477 ГК РФ, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Исходя из Закона РФ «О защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг, в частности из договоров купли - продажи, продажи недвижимости, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности).

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п. 2).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев: обнаружение существенного недостатка товара; нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара; невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

В соответствии со ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО СК «Южкузбасстрой» № и ЗАО СК «Южкузбасстрой» № заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым подрядчик обязуется в установленный договором срок, выполнить по заданию застройщика строительство многоквартирного жилого дома №к1А, К1Б, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес), а застройщик обязуется создать подрядчик необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Норма» и ФИО1 был заключен договор купли – продажи квартиры.

Согласно п. 1 Договора купли – продажи квартиры, продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п. 2 Договора купли – продажи квартиры, указанный объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли – продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по Кемеровской области.

Согласно п. 4 Договора купли – продажи квартиры, цена квартиры, передаваемой по настоящему договору составляет 2004 408 руб.

Указанная сумма была оплачена ФИО1 в полном объеме, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с п. 10 Договора купли – продажи квартиры, продавец обязуется передать покупателю квартиру в состоянии, пригодном для проживания и отвечающую установленным техническим и санитарным требованиям.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из объяснений представителя истца следует, что в процессе проживания в квартире были обнаружены недостатки строительно-технического характера.

Для фиксации недостатков и определения объема необходимого ремонта, истец обратилась в ООО «Сибирское бюро оценки».

Согласно отчёта № от ДД.ММ.ГГГГ Об оценке стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению имеющихся недостатков строительных и отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> стоимость устранения выявленных дефектов составила 370 911 рублей.

За составление отчета ФИО1 была оплачена сумма в размере 20 000 руб., что подтверждается квитанцией.

В ходе судебного разбирательства судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ФБУ Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Согласно заключению эксперта ФБУ Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении экспертного осмотра объекта исследования, а именно <адрес> экспертом были выявлены дефекты конструктивных элементов квартиры и представлены в таблице №. Все выявленные ниже дефекты подтверждают несоответствие конструктивных элементов <адрес> нормативно-технической документации. Коридор №. Отделка в помещении улучшенная, потолок зашпаклеван и окрашен водоэмульсионной краской, на стенах наклеены обои, на полу уложен линолеум. Отделочное покрытие потолка имеет неровности при проверке двухметровой рейкой, что не соответствует СП 71.13330. 2017 и п. ДД.ММ.ГГГГ «Качество производства штукатурных работ требованиям, представленным в таблице 7.4...»; таб.7.4 «Неровности поверхности плавного очертания. Допускается кривизна поверхности: не более 2 шт. (в 2-х местах), глубиной (высотой) до 3 мм». При проведении ремонтно – строительных работ не соблюдены требования СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ. Стены: Отделочное покрытие стен имеет неровности при проверке двухметровой рейкой: Стена с дверью в с/у -2мм, 6мм (фото №) не соответствует СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ «Качество производства штукатурных работ оценивают согласно требованиям, представленным в таблице 7.4...»; таб.7.4 «Неровности поверхности плавного очертания. Допускается кривизна поверхности: не более 2 шт. (в 2-х местах), глубиной (высотой) до 3 мм». Коридор: При проведение ремонтно-строительных работ не соблюдены требования СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ. Отделка в помещении улучшенная, потолок зашпаклеван и окрашен водоэмульсионной краской, на стенах наклеены обои, на полу уложен линолеум. Потолок: Отделочное покрытие потолка имеет неровности при проверке двухметровой рейкой: 9мм, 10мм, 10мм (фото №, №), не соответствует СП 71.13330.2017, п.ДД.ММ.ГГГГ «Качество производства штукатурных работ оценивают согласно требованиям, представленным в таблице 7.4...»; таб.7.4 «Неровности поверхности плавного очертания. Допускается кривизна поверхности: не более 2 шт. (в 2-х местах), глубиной (высотой) до 3 мм». При проведение ремонтно-строительных работ не соблюдены требования СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ. На потолке обнаружено неровности окрасочного слоя. Не соответствует п.7.5.5. таблица 7.7 СП 71.13330.2017: «Поверхности, окрашенные водоэмульсионными красками. Отличия по цвету - в пределах одного тона по каталогу (палитре) производителя; полосы, пятна, подтеки, брызги - не допускаются для жилых и общественных помещений; меление поверхности - не допускается; исправления, выделяющиеся на общем фоне - не допускаются для жилых и общественных помещений.» При проведение ремонтно-строительных работ не соблюдение требований п.7.5.4. СП 71.13330.2017: «Малярные составы наносят сплошным слоем с соблюдением требований ППР и рекомендаций производителя. Нанесение следующего слоя проводят после высыхания предыдущего Флейцевание или торцевание красочного состава следует проводить по свеженанесенному составу. Не допускается использовать для флейцевания мокрый инструмент.». Стены: отделочное покрытие стен имеет неровности при проверке двухметровой рейкой: Стена с дверью в комнату 2 (№) - 7мм, 10мм (фото №, №) не соответствует СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ «Качество производства штукатурных работ оценивают согласно требованиям, представленным в таблице 7.4...»; таб.7.4 «Неровности поверхности плавного очертания. Допускается кривизна поверхности: не более 2 шт. (в 2-х местах), глубиной (высотой) до 3 мм». При проведение ремонтно-строительных работ не соблюдение требований СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ. Жилая комната №: Вход в помещение осуществляется из коридора 2. Отделка улучшенная, потолок зашпаклеван и окрашен водоэмульсионной краской, на стенах наклеены обои, на полу уложен линолеум. Отделочное покрытие потолка имеет неровности при проверке двухметровой рейкой: 3 мм, 4мм, 4мм, не соответствует СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ «Качество производства штукатурных работ оценивают согласно требованиям, представленным в таблице 7.4...»; таб.7.4 «Неровности поверхности плавного очертания. Допускается кривизна поверхности: не более 2 шт. (в 2-х местах), глубиной (высотой) до 3 мм». При проведение ремонтно-строительных работ не соблюдение требований СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ. Стены: Отделочное покрытие стен имеет неровности при проверке двухметровой рейкой: 1) Стена слева при входе в комнату - 3 мм, 4мм, 4мм; 2) стена с дверным проемом- 5 мм, 6мм; 3) стена справа – 3 мм, 4мм; 4) стена с окном -9мм, 4мм. Наблюдается пузыри и отслоение обоев в местах стыков, на обоях пятна темного цвета. Не соответствует СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ «Качество производства штукатурных работ оценивают согласно требованиям, представленным в таблице 7.4...»; таб.7.4 «Неровности поверхности плавного очертания. Допускается кривизна поверхности: не более 2 шт. (в 2-х местах), глубиной (высотой) до 3 мм». Не соответствует СП 71.13330.2017, п.ДД.ММ.ГГГГ «Приемку работ проводят путем визуального осмотра. При визуальном осмотре на поверхности, оклеенной обоями, не допускают воздушные пузыри, З-ны, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения.» При проведение ремонтно-строительных работ не соблюдение требований СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ ремонтно-строительных работ не соблюдение требований СП 71.13330.2017: п. ДД.ММ.ГГГГ. Не обеспечена теплозащита наружных стен в жилых комнатах (следовательно происходит проявление конденсата на поверхности, что влечет к образованию темных пятен). Жилая комната№: Вход в помещение осуществляется из коридора 2. Отделка улучшенная, потолок зашпаклеван и окрашен водоэмульсионной краской, на стенах наклеены обои, на полу уложен линолеум. Отделочное покрытие потолка имеет неровности при проверке двухметровой рейкой: 5мм, 5мм, 10мм, 10мм, 7мм (фото №, №) не соответствует СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ «Качество производства штукатурных работ оценивают согласно требованиям, представленным в таблице 7.4...»; таб.7.4 «Неровности поверхности плавного очертания. Допускается кривизна поверхности: не более 2 шт. (в 2-х местах), глубиной (высотой) до 3 мм». При проведение ремонтно-строительных работ не соблюдение требований СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ. Стены: Отделочное покрытие стен имеет неровности при проверке двухметровой рейкой: 1) стена прямо при входе в комнату - Змм, 5мм, 7мм; 2) стена с балконным проемом- 7мм; 3) стена с дверным проемом - 10мм, 15мм, 4мм, 15мм, 17мм, не соответствует СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ «Качество производства штукатурны работ оцениваю согласно требованиям, представленным в таблице 7.4...»; таб.7.4 «Неровности поверхности плавного очертания. Допускается кривизна поверхности: не более 2 шт. (в 2-х местах), глубиной (высотой) до 3 мм». При проведение ремонтно-строительных работ не соблюдение требований СП 71.13330.2017 п.ДД.ММ.ГГГГ. Наблюдается пузыри и отслоение обоев в местах стыков, на обоях пятна темного цвета смонтированный дверной блок имеет неправильную геометрическую форму, отклонение короба от горизонтали - 0,5%(5мм), от вертикали - 0,3%(3мм) форму. Не соответствует СП 71.13330.2017: п.ДД.ММ.ГГГГ «Приемку работ проводят путем визуального осмотра. При визуальном осмотре на поверхности, оклеенной обоями, не допускают воздушные пузыри, З-ны, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения.»; Не соответствует ГОСТ 475- 2016, Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия, п. 5.3.4 Дверные блоки, их сборочные единицы и детали должны иметь правильную геометрическую форму. Отклонения от плоскостности и прямолинейности сторон дверных блоков и их сборочных единиц н должны превышать, мм, по высоте, ширине и диагонали элементов: - до 1000 мм -1мм; - св. 1000 до 1600 мм -1мм; -св. 1600 до 2500 мм - 2мм. загрязнения, а также доклейки и отслоения.»; Не соответствует ГОСТ 475- 2016, Блоки дверные происходит проявление конденсата на поверхности, что влечет к образованию темных пятен). При проведение ремонтно-строительных работ не соблюдение требований ГОСТ 475-2016, п. 5.3.4. По вопросу №: В компетенцию эксперта, аттестованного по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» не входит оценка действий. Причины образования всех выявленных дефектов в квартире по адресу <адрес> представлены в таблице №. По вопросу №: Стоимость ремонтно – строительных работ для устранения дефектов в квартире по адресу: <адрес> за исключением дефектов имеющихся в общем имуществе дома в ценах декабря 2018 г. составляет 138 064 руб. 73 коп.

Судом не усматривается оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представлен документ о его квалификации и стаже работы. При проведении экспертизы им изучены материалы дела, проведены необходимые исследования. Неясности или неполноты заключение не содержит, является мотивированным, изложено в понятных формулировках. Основания не доверять выводам эксперта у суда отсутствуют. Размер затрат на ремонт квартиры, сторонами не оспорен, то суд находит, что его следует принять во внимание.

Основываясь на экспертном заключении ФБУ Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает установленным наличие недостатков строительного характера квартиры, указанных в экспертном заключении. Также суд полагает установленным, что сумма расходов, необходимых на устранение строительных недостатков в квартире по адресу: <адрес> составляет 138 064 руб. 73 коп.

На основании изложенного, суд находит, что с ответчика следует взыскать в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков в размере 138 064 руб. 73 коп.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика была подана претензия, ДД.ММ.ГГГГ получена претензия АО СК «Южкузбасстрой».

Как следует из объяснений представителя истца ответ на претензию получен не был.

Таким образом, срок ответа на претензию истек ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке требования истцов не были удовлетворены, то суд находит, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 138 064 руб. 73 коп.

138 064 руб. 73 коп.х1 %х 265 д. = 365871,53 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенное ответчиком нарушение обязательства, учитывая последствия нарушения обязательства, период просрочки исполнения обязательств, наступившие для истца последствия нарушения обязательства, суд полагает, что имеется явная несоразмерность рассчитанной неустойки последствиям нарушения обязательств, с учетом чего, с целью соблюдения баланса интересов сторон, в связи с чем, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 60 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд находит, что следует взыскать с АО СК «Южкузбасстрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 60 000 руб.

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, исходя из следующего расчета: 138 064 руб. 73 коп.+60 000 руб./2 = 99032 руб. 36 коп.

При этом, ответчиком также заявлено ходатайство о снижении размера штрафа.

Суд находит, что вышеуказанный рассчитанный судом размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание период просрочки, соотношение суммы штрафа и суммы неисполненных добровольно требований, компенсационный характер штрафа, все обстоятельства дела, на основании статьи 333 ГК РФ сумма штрафа подлежит уменьшению до 70 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд находит, что следует взыскать с АО СК «Южкузбасстрой» в пользу ФИО1 штраф в размере 70 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в части, суд находит, что с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг специалиста в сумме 7460 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Кроме того, учитывая, что в ходе судебного разбирательства была проведена экспертиза, ее стоимость оплачена не была, то суд находит, что следует взыскать с АО СК «Южкузбасстрой» № в пользу ФБУ Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации стоимость экспертизы в размере 10639 руб.82 коп., со ФИО1 стоимость экспертизы в размере 17 885 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, требования удовлетворены в части, то суд считает необходимым взыскать с АО СК «Южкузбасстрой» № в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 8253 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО СК «Южкузбасстрой» № в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков в сумме 138 064 руб. 73 коп., неустойку в сумме 60 000 руб., штраф в сумме 70 000 руб., расходы по оплате услуг специалиста в сумме 7 460 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с АО СК «Южкузбасстрой» № в пользу ФБУ Кемеровская ЛСЭ Минюста России стоимость экспертизы в сумме 10 639 руб. 82 коп.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФБУ Кемеровская ЛСЭ Минюста России стоимость экспертизы в сумме 17885 руб. 18 коп.

Взыскать с АО СК «Южкузбасстрой» № в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 8253 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) О.А. Воронович

Верно. Судья. О.А. Воронович

Решение вступило в законную силу «_______»___________201_____г.

Судья. _______________