Решение № 2-1-414/2026 2-1-414/2026~М-1-229/2026 М-1-229/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-1-414/2026

УИД 57RS0012-01-2026-000402-96 Дело №2-1-414/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, в обоснование указав, что она- ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № общей площадью 60 кв.м., каждый по 1/3 доле.

Она неоднократно обращалась к ответчикам о необходимости разделения лицевых счетов и внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики от указанных требований отказались. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО4, в соответствии с размером принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности (1/3 каждому).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что за ФИО1, ФИО2, ФИО4, зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-10).

Согласно поквартирной карточке (л.д.8) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., <данные изъяты> года рождения.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО4, каждому в отдельности принадлежит по 1/3 доли в спорной квартире, то, следовательно собственники вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорной квартиры, пропорционально доле в праве его собственности на данную квартиру, в связи с чем, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между: ФИО1, <данные изъяты>, в соответствии с размером принадлежащей доли в праве собственности -1/3, ФИО2, <данные изъяты> в соответствии с размером принадлежащей доли в праве собственности -1/3, ФИО3, <данные изъяты>, в соответствии с размером принадлежащей доли в праве собственности- 1/3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.05.2026.

Судья