Решение № 2-3089/2017 2-312/2018 2-312/2018 (2-3089/2017;) ~ М-2304/2017 М-2304/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-3089/2017

Дело № 2-312/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 22 февраля 2018 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд первоначально с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором первоначально просила установить факт принадлежности умершей Н.Г.А. документа - выписки из приложения к распоряжению администрации <адрес> Нижегородской

области №п.2 от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Впоследствии отказалась от иска в части признания права на указанный садовый домик, в связи с чем вынесено определение о прекращения дела в данной части.

В обосновании иска указано следующее.

ФИО1 является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.А. (свидетельство о смерти II-TH №, выданное Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о рождении Н-ОП №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Справкой о заключении брака №, выданной Главным управлением ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Н.Г.А. открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес> участок №, а также, расположенного на нем строения - садового домика, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> участок №.

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Свидетельства на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Для оформления наследственных прав на указанный земельный участок и садовый домик ей необходимо было представить нотариусу вышеуказанное свидетельство, а также архивную копию распоряжения <адрес> №п.2 от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации садовых участков» и выписку из приложения к нему.

Однако в связи с тем, что в указанной выписке из приложения к данному распоряжению отчество собственника не совпадает с отчеством ее умершей матери, ей нотариусом было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, «в связи с тем, что в Распоряжении <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ 588п.2 «О перерегистрации садовых участков», в выписке из приложения к вышеуказанного распоряжению, выданной Архивным отделом <адрес>а <адрес>, собственником вышеуказанного земельного участка является «Н,Г.А.», вместо «Н.Г.А.», как указано в ее свидетельстве о смерти «...», что препятствует достоверно установить принадлежность земельного участка «...» умершей Н.Г.А.».

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения искового заявления.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившихся истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 273 Гражданского Кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (1991 года), действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Пункт 5 части 1 Земельного Кодекса РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом, ФИО1 является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.А. (свидетельство о смерти II-TH №, выданное Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Свидетельством о рождении Н-ОП №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака №, выданной Главным управлением ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Н.Г.А. открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>, Ситниковский сельсовет, садоводческое некоммерческое товариществоПрирода», участок №, а также, расположенного на нем строения - садового домика, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> участок №.

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Свидетельства на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Для оформления наследственных прав на указанный земельный участок и садовый домик ей необходимо было представить нотариусу вышеуказанное свидетельство, а также архивную копию распоряжения <адрес> №п.2 от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации садовых участков» и выписку из приложения к нему.

Однако в связи с тем, что в указанной выписке из приложения к данному распоряжению отчество собственника не совпадает с отчеством ее умершей матери, ей нотариусом было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, «в связи с тем, что в Распоряжении <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ 588п.2 «О перерегистрации садовых участков», в выписке из приложения к вышеуказанн ому распоряжению, выданному Архивным отделом <адрес>а <адрес>, собственником вышеуказанного земельного участка является «Н,Г.А.», вместо «Н.Г.А.», как указано в ее свидетельстве о смерти, что препятствует достоверно установить принадлежность земельного участка, умершей Н.Г.А..

Вышеуказанный документ содержит описку, так как свидетельство на право на земельный участок содержит верные данные о правообладателе. Членство в СНТ «Природа» Н.Г.А., на основании владения земельным участком, подтверждается Справкой №, выданной Садовым некоммерческим товариществом «Природа» ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что на момент обнаружения ошибки в вышеуказанной выписке, Н.Г.А. уже умерла, не представляется возможным исправить данную ошибку в приложении к распоряжению.

Решением Борского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти Н.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо претензий по поводу фактически используемой площади от администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, смежных землепользователей истцу не предъявлялось.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, на земельном участке расположен садовый домик, каких-либо претензий в адрес истца по пользованию спорным земельным участком, никто не предъявлял, суд считает возможным удовлетворить требования истца. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 500кв.м., находящийся по указанному адресу.

Что касается требований об установлении факта принадлежности документа, то данные требования не подлежат удовлетворению, так как у умерших не возникают правоотношения, в отношении них нельзя определить права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> участок №.

В удовлетворении остальных исковых требований – установления факта принадлежности документов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А.Рыжова