Решение № 2-187/2019 2-187/2019~М-159/2019 М-159/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-187/2019

Дело № 2-187/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 августа 2019 года село Старое ФИО1

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и просили признать за ними право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указывают, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 приобрели квартиру, которая находится в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры изменился на адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ фамилия ФИО3 изменилась на фамилию ФИО7.

То, что они владеют и пользуются на праве собственности вышеуказанной квартирой, могут подтвердить свидетели, подтверждается также договорами и квитанциями об уплате коммунальных услуг.

В июле 2019 года они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но им отказали в государственной регистрации, указав, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, и просили удовлетворить. При этом они пояснили, что спорная квартира была предоставлена им районным объединением «Сельхозхимия» в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру они приватизировали. Затем они на собственные средства построили веранду и сараи. Квартира расположена в двухквартирном доме. В квартире № проживает ФИО8. Земельный участок, на котором расположена квартира, им принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/4.

ФИО2 также пояснила, что в указанной квартире в настоящее время она проживает одна. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Сын и дочь съехали и проживают по другому адресу.

Истец ФИО5, а также представители ответчиков суд не явились. Все извещены надлежащим образом.

Истец ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.

Причины неявки представителей исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и Палаты земельных и имущественных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан не известно. Надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела. Копии определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству и искового заявления с приложенными документами им направлены. Отзывов или возражений на исковое заявление не поступило. Также не поступило ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия не явившихся истца и представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истцов и, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Указанная норма свидетельствует, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 этого же Закона).

Как следует из представленных материалов, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел у районного объединения «Сельхозхимия» жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением руководителя Исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры, принадлежащей в совместной собственности ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО3, изменен на адрес: <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире по указанному адресу проживает истец ФИО2

Собственник 1/4 доли спорной квартиры ФИО3 после заключения брака изменила свои фамилии на ФИО7.

Как следует из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/4, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд РТ.

Председательствующий: М.А.Яфизов