Решение № 2-1976/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-1981/2018~М-1765/2018

К делу № 2-1976/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 г. Адлерский районный суд Краснодарского края

в составе: председательствующего Свириденко В.И.

при секретаре Гарькуша А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и признании права собственности на жилой дом, указывая, что он является собственником ? доли в жилом доме с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 01.04.2010 г. № № и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 01.04.2010 г. № № и свидетельство о государственной регистрации права от 18.10.2011 г. № №. Право собственности на ? доли земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 18.10.2011 г. сделана запись регистрации № №.

Собственником ? доли указанного жилого дома и земельного участка является ответчица ФИО

Между ФИО и ФИО. возник спор относительно пользования жилым домом, так как ФИО снесла свою половину дома и на этом месте построила другой дом без разрешения на строительство.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) от 12.05.2017 г. № № о приостановлении осуществления кадастрового учета в осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на ? доли жилого дома ФИО было отказано, так как площадь здания изменилась в результате сноса части здания и отсутствии разрешения на реконструкцию здания.

ФИО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен.

Представитель ФИО – ФИО1 в суд явилась, настаивала на заявленных требованиях.

3-е лицо представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.

Выслушав представителя ФИО – ФИО1, представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.10.2011 г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию № № от 01.04.2010 г. ФИО является собственником ? доли земельного участка и ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела Собственником ? доли указанного жилого дома и земельного участка является ответчица ФИО

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) от 12.05.2017 г. № № о приостановлении осуществления кадастрового учета в осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на ? доли жилого дома ФИО было отказано, так как площадь здания изменилась в результате сноса части здания и отсутствии разрешения на реконструкцию здания.

Согласно технического заключения Краевое БТИ от 17.01.2019 г. часть дома ФИО, ранее являющаяся ? долей жилого дома литер «А» общей площадью 64,5 кв.м. по адресу : <адрес> в настоящее время фактически является индивидуальным одноквартирным жилым домом усадебного типа, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м. Данный объект образовался в результате сноса ? доли жилого дома ФИО Состояние строительных конструкций и элементов обследованного объекта соответствует требованиям строительных и сейсмологических норм и правил, следовательно эксплуатация данного одноквартирного жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и безопасности третьих лиц. Обследованный жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к одноквартирным жилым домам и их внутренним жилым и подсобным помещениям, и является пригодным для постоянного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к ФИО о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО и ФИО на жилой дом литер А, общей площадью 64,5 кв. м, жилой площадью - 46,7 кв. м; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на жилой дом литер А, состоящий из помещений: №2 — жилая комната площадью 11,6 кв.м.; №3 —жилая комната площадью 11,6 кв.м.; литер А1, состоящий из помещений: №6 — подсобное площадью 2, 7 кв.м.; №7 – подсобное площадью 5,7 кв.м., общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой – 23,2 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>.

Филиалу по городу Сочи ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» внести соответствующие изменения в инвентарное дело № № по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна: судья секретарь