Решение № 2-192/2025 2-192/2025(2-2459/2024;)~М-2395/2024 2-2459/2024 М-2395/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-192/2025

Дело №2-192/2025

УИД: 23RS0025-01-2024-003215-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 13 января 2025 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.

при секретаре Халепа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые там не проживают и их место жительства в настоящее время неизвестно. Истец как собственник в полной мере не могут осуществлять свои права собственников домовладения. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как соглашения с ними об определении порядка пользования жилым помещением он не заключал.

Истец в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства в настоящее время неизвестно.

Суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, считает необходимым назначить адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчиков, ФИО4, действующий на основании ордера в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не заключали соглашение с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными, не проживают в указанном доме, в том числе отсутствуют их личные вещи и таким образом утратили имевшееся у них ранее право на проживание в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а так же не приобрели право пользования данным жилым помещением, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно выписки из ЕГРН дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу по делу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Распопов К.Г.