Решение № 2-278/2019 2-278/2019~М-234/2019 М-234/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-278/2019

Гражданское дело №2-278/2019

24RS0001-01-2019-000322-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она в 2014 году купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Собственником дома являлась Ш – мать ФИО2, в настоящее время Ш умерла. Истец пользуется домом и земельным участком как собственными, производит необходимые расходы, обрабатывает земельный участок, но документов, достаточных для оформления приобретенной недвижимости, у нее нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что приобрела дом у ФИО2 в разрушенном состоянии, произвела в нем необходимый ремонт, после чего заселилась и проживает до настоящего времени.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края Красноярского края – глава администрации ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 25.06.2019, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Направленное в адрес ответчика ФИО2 извещение о месте и времени рассмотрения дела возвращено в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает ее надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ФИО4 извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 25.06.2019, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 27.06.2019 пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из копии расписки, ФИО2, являясь дочерью Ш, продала ФИО1 дом с земельным участком, расположенные в <адрес>, принадлежавшие ее матери Ш

По сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Абанский дополнительный офис) от 13.06.2019 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ш, что также подтверждается копией договора купли-продажи от 21.04.1970.

Ш умерла 24.01.2008, что подтверждается копией записи акта о смерти №39 от 28.01.2008 в материалах дела.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа ФИО5 от 22.06.2019 наследственное дело после смерти Ш не заводилось, круг наследников и состав наследственной массы не известен.

Из выписки из домовой книги администрации Абанского сельсовета от 22.04.2019 видно, что в жилом доме, расположенном по адресу: в <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно выписок из ЕГРН от 13.06.2019 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

По сведениям, представленным администрацией Абанского сельсовета от 23.04.2019, жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Из показаний свидетелей В и А следует, что ФИО1 в 2014 году купила дом по адресу: <адрес>, в котором проживает до настоящего времени, хозяйка дома Ш умерла. Дом истице продала дочь Ш – ФИО2 после смерти матери. Истица с момента покупки дома произвела в нем необходимый ремонт, владеет им как собственник.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания права собственности на жилой дом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют данные о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ш либо ее дочери ФИО2, истцом также не представлены в судебное заседание указанные доказательства.

Вышеизложенное не позволяет суду сделать вывод о том, что умершей Ш принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а потому она не могла им распорядиться, данный земельный участок не может являться предметом договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и ФИО1

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 20,2 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья