Решение № 2-3132/2019 2-3132/2019~М-2561/2019 М-2561/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-3132/2019

< >

Дело № 2-3132/2019

УИД 35RS0001-02-2019-002554-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Курашкиной И.Б.,

при секретаре Белышевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Командарма Белова,47» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ТСЖ «Командарма Белова,47» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, указав в обоснование иска, что является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с мэрией < >). < > доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 ФИО2 оплату за коммунальные услуги по указанной квартире не осуществляет, бремя несения расходов по оплате услуг ЖКХ приходится нести ей полностью за всю квартиру, чтобы не образовалась задолженность. В силу преклонного возраста платежи по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт по её просьбе осуществляет < > О. со своей карты за счет её денежных средств. С ответчиком общего хозяйства она не ведет, не имеет общего бюджета. Соглашения с ответчиками о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто и не заключалось, фактическое место жительства ФИО2 ей неизвестно. Получателем денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг является ТСЖ «ФИО3,47».

Просит определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес> в следующем порядке: по оплате услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, определив долю ФИО1 в размере < > доли производимых начислений; возложить на ТСЖ «ФИО3-47» обязанность заключить с ФИО1 соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в отношении <адрес> с выдаче отдельных платежных документов на оплату указанных услуг в размере < > долир начислений с момента вступления решения суда в законную силу.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО4 по доверенности представила заявление об изменении исковых требований, в котором просит определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес> в следующем порядке: по оплате услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, определив долю ФИО1 в размере < > доли производимых начислений, по оплате услуг по обращению с ТКО, начисляемых в зависимости от зарегистрированных граждан, в размере < > доли производимых начислений; возложить на ТСЖ «ФИО3-47» обязанность заключить с ФИО1 соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в отношении <адрес> с выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в размере < > доли производимых начислений, на оплату услуг по обращению с ТКО в размере < > доли производимых начислений.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4 по доверенности измененные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения делав извещена по месту регистрации судебной повесткой.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Командарма Белова, 47» ФИО5 (председатель) с исковыми требованиями согласилась.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Чистый след» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником < > доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> является ФИО1, собственником < > доли в праве общей долевой собственности данного жилого помещения является ФИО2

В данном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1, ответчик ФИО2 Начисления за твердые коммунальные отходы производятся на троих зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд полагает удовлетворить заявленные ФИО1 требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок участия в расходах по внесению платы по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт по <адрес>, определив долю ФИО1 в размере < > доли производимых начислений, по оплате услуг по обращению с ТКО в размере < > доли производимых начислений.

Обязать Товарищество собственников жилья «Командарма Белова, 47» заключить с ФИО1 соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в размере < > доли производимых начислений, по оплате услуг по обращению с ТКО в размере < > доли производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.07.2019 года.

Судья < > Курашкина И.Б.