Решение № 2-469/2020 2-469/2020~М-441/2020 М-441/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-469/2020

Дело № 2-469/2020

91RS0020-01-2020-000797-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сектору архитектуры и градостроительства администрации Советского района Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, признании доли дома квартирой,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, признании доли дома квартирой. Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность помещение в <адрес> по ул<адрес> в пгт.<адрес>, в соответствии с указанным договором предметом сделки являлась квартира. При регистрации договора купли-продажи в органах БТИ приобретенной квартире был присвоен статус 23/100 доли <адрес> по <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано и в ЕГРН. Истец указывает, что принадлежащее ей жилое помещение является структурно обособленным от остальной части дома, имеет отдельный вход с прилегающим земельным участком, не имеет общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, отопление и газоснабжение также является отдельным. Собственниками иных помещений в указанном доме являются ответчики. В настоящее время ФИО1 намерена распорядиться принадлежащей ей долей дома, однако, в связи с тем, что в указанное помещение зарегистрировано в ЕГРН как доля жилого дома, может повлечь препятствия для реализации своего право на распоряжение указанным имуществом. При указанных обстоятельствах, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направила в адрес суда заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсуствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом по известному адресу ответчика направлялось судебное извещение с уведомлением, однако судебное извещение возвратилось в суд без вручения их ответчику, в связи с истечением срока хранения.

В силу положения п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно которому юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Сектор архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у Советского производственного управления жилищно-коммунального хозяйства исполкома местного Совета <адрес> по улице ФИО5 жилой площадью 22,2 кв.м. Указанный договор купли-продажи был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом нотариальной конторы <адрес> ФИО7. Согласно штампу Джанкойского бюро технической инвентаризации домовладение ФИО1 зарегистрировано в реестре ДД.ММ.ГГГГ под номером 1206 как 23/100 домовладения № по ул. ФИО5 в <адрес> (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Советского поселкового совета АР Крым было вынесено решение № о разрешении строительства и проектирования в <адрес> согласно которому ФИО1 было дано разрешение на строительство хозстроений, пристройки размером 4,0х5,0 см с перепланировкой квартиры в <адрес> по ул. ФИО5, что также было согласовано главным архитектором района ФИО8 (л.д.9).

Согласно техническому паспорту на <адрес> по ул. ФИО5 в пгт.<адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации <адрес> собственником указанной квартиры общей площадью 64,7 кв.м, жилой площадью 22,2 кв.м указана ФИО1 (л.д.10-13).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Советский является многоквартирным с общей площадью 206,6 кв.м присвоен кадастровый №, при этом он разделен на помещения с кадастровыми номерами: № Правообладателем 23/100 доли (общая долевая собственность) указанного дома является ФИО1 (л.д.33-43).

Согласно ответу директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Советский, ул. ФИО5, <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на 23/100 доли недвижимого имущества, за ФИО9 на <адрес>, ФИО10 на <адрес> (л.д.49).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы и исследованный в судебном заседании письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется основания для признания 23/100 доли жилого дома принадлежащей ФИО1 квартирой.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сектору архитектуры и градостроительства администрации <адрес> Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, признании доли дома квартирой – удовлетворить.

Признать 23/100 доли <адрес>, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, <адрес> общей площадью 64,7 кв.м, жилой площадью 22,2 кв.м принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – квартирой.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> Республики Крым между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев