Решение № 2-4226/2018 2-4226/2018~М-3867/2018 М-3867/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-4226/2018

Дело № 2-4226/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является правообладателем вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 18.01.2017 г. В 2007 году самовольно была выполнена перепланировка вышеуказанной жилой квартиры, по техническому паспорту от 23.12.1998 г. квартира была 3-х комнатной, бывшие собственники переделали её в 2-х комнатную - для удобства проживания, а именно произвели демонтаж самонесущих перегородок между комнатой №1. коридором №6 и кухней №7 с целью устройства общей гостиной и кухонной зоной, что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана здания. Возвели самонесущую перегородку из ячеисто-бетонных блоков коридора во вновь выполненной гостиной с целью выделения зоны коридора, демонтировали самонесущие кирпичные перегородки ванной и санузла и возвели новые самонесущие перегородки из ячеисто-бетонных блоков с целью устройства совмещенного санузла и увеличение его площади за счет площади коридора; заложили дверной проем в жилой комнате №2 и выполнили новый дверной проем в самонесущей перегородке между жилыми комнатами №1 и №2. Также была сделана гидроизоляция пола санузла, заменено сантехническое оборудование и изменено его месторасположение.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя по доверенности – ФИО2, которая в судебном заседании доводы иска поддержала, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что ФИО1 является сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 18.01.2017 г. (копия, л.д. 5-6), в котором имеется отметка о государственной регистрации права собственности 23.01.2017 г. за №.

Бывшие собственники произвели перепланировку и переустройство квартиры без согласования с уполномоченным органом.

В указанной квартире, согласно данным выкопировки из поэтажного плана здания, составленному по состоянию на 12.07.2007 года, выявлена не утвержденная в установленном порядке перепланировка и переустройство (л.д. 9).

Перепланировка и переустройство квартиры состоит из:

- демонтаж самонесущих перегородок из ячеисто-бетонных блоков «сибит» между жилой комнатой № 1, коридором № 6 и кухней № 7 с целью устройства общей гостиной с кухонной зоной;

- возведение новой самонесущей перегородки из ячеисто-бетонных блоков «Сибит» коридора во вновь выполненной гостиной с целью выделение зоны коридора;

- демонтаж самонесущих кирпичных перегородок ванной и санузла и возведение новых самонесущих перегородок из ячеисто-бетонных блоков «Сибит» с целью устройства совмещенного санузла и увеличение его площади за счет площади коридора;

- закладка дверного проема в жилой комнате № 2 блоками «сибит»;

- выполнение нового дверного проема размером 800х2070(h)мм в самонесущей перегородке между жилыми комнатами № 1 и № 2;

гидроизоляция пола санузла;

- замена и изменение местоположения существующего сантехнического оборудования в санузле.

Администрация Ленинского района г. Новосибирска в согласовании произведенной перепланировки и переустройства отказала (л.д. 14).

Установлено, что при выполнении данных перепланировки и переустройства несущие конструкции квартиры не затрагиваются. Демонтаж самонесущих кирпичных перегородок и перегородок из ячеисто-бетонных блоков не отражается на несущей способности строительных конструкций в квартире и в здании в целом.

Нагрузка от вновь возведенных самонесущих перегородок из ячеисто-бетонных блоков «Сибит» не превышает допустимой нагрузки на плиты перекрытия.

Изменения, произошедшие в результате перепланировки и переустройства квартиры, не затрагивают существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения. Проведенная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по результатам технического обследования квартиры № 33, расположенной по адресу: <адрес>, составленным ЗАО «Росгипролес»(л.д. 16-28).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <...> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 12 июля 2007 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его оглашения.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4226/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная