Решение № 2-1176/2019 2-1176/2019~М-1169/2019 М-1169/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1176/2019

Дело № 2 – 1176/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 ноября 2019 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О.,

с участием истца Юн Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Юн Н.С. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Юн Н.С. обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: * на основании договора купли-продажи, по условиям которого ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности, но до настоящего времени он зарегистрирован по вышеуказанному адресу, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и возложить обязанность по снятию его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Юн Н.С. иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом на основании ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, 113,119 ГПК РФ.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Юн Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного адресу: * на основании договора купли-продажи квартиры от дата , который зарегистрирован в Росреестре по Сахалинской области дата , что подтверждается выпиской из ЕГРНП.

Из выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, зарегистрированный в вышеуказанной квартире, утратил право пользования ею, так как из условий заключенного договора купли-продажи от дата , а именно из п. 6 данного договора следует, что ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Юн Н.С. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования Юн Н.С. к ФИО1 о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, так как суд не наделен полномочиями по снятию ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" данным правом наделены органы регистрационного учета по указанным в данной статье основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юн Н.С. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: *.

В удовлетворении исковых требований Юн Н.С. к ФИО1 о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек