Решение № 2-779/2018 2-779/2018 ~ М-566/2018 М-566/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-779/2018

Дело №2-779/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 23 мая 2018 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Ортнер В. Ю.

при секретаре Дуплинской К. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на нежилое здание – гараж, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти отца Ф.С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, просит суд признать ее принявшей наследство после смерти отца Ф.С.И. в виде нежилого здания – гаража.

Требования обосновывает тем, что после смерти ее отца открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <...>, который принадлежал ему на основании договора о предоставлении земельного участка под строительств индивидуального гаража, заключенного Отделом коммунального хозяйств исполкома городского Совета народных депутатов трудящихся с Р.Н.Р. от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения об изменении владельца гаража: о продаже и передаче гаража Ф.С.И., зарегистрированный в Прокопьевском Управлении коммунального хозяйства под <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее решением Исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся <...> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаражей», Р.Н.Р. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: <...> (в настоящее время: <...>). Однако, при жизни Ф.С.И. не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на гараж. Принять наследство не представляется возможным ввиду отсутствия документов на гараж.

Определением суда от 26.04.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ г.Прокопьевска.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала частично. Пояснила, что ее отец Ф.С.И. в ДД.ММ.ГГГГ купил спорный гараж у Р.Н.Р., который его и выстроил. Отец всю жизнь пользовался гаражом и считал, что он на законных основаниях принадлежит ему. Только после смерти Ф.С.И. выяснилось, что право собственности на гараж он не оформил. Поскольку за принятием наследства после смерти отца она обратилась к нотариусу в установленный законом срок, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, она не настаивает на требовании о признании ее принявшей наследство после смерти отца Ф.С.И. в виде нежилого здания – гаража.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, полагал возможным признать за ФИО1, которая приходится ему родной сестрой, право собственности на гараж в порядке наследования после смерти отца Ф.С.И.

Ответчики – представитель Администрации г. Прокопьевска, КУМИ г.Прокопьевска, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся <...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), Р.Н.Р. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: <...>.

На основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов трудящихся с Р.Н.Р., последнему был предоставлен земельный участок в районе: <...> (л.д.20).

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками сохраняется.

Согласно п. 2 ст. 269 ГК лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

После выделения земельного участка Р.Н.Р. осуществил строительство гаража.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что Р.Н.Р. являлся собственником спорного гаража и на основании статьи 209 ГК РФ имел право его отчуждать.

В соответствии с представленными в материалы дела сведениями об изменении владельца гаража, зарегистрированного в книге регистрации под <...> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденными Отделом коммунального хозяйства, Р.Н.Р. передал гараж Ф.С.И., который взял на себя все обязательства, вытекающие из настоящего договора (л.д.20 – оборот).

Из справки ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска <...> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: <...> (бывший <...>), имеет общую площадь 21,8 кв.м., и принадлежит Р.Н.Р. на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

В соответствии с заключением МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Прокопьевска» по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта за <...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Российская <...> (ранее имеющий адреса: <...>), отсутствуют. Выстроенное нежилое здание - гараж, имеет общую площадь 21,8 кв.м., представляет собой одноэтажное здание, размерами: 3,80 х 7,00м, высотой 2,40 м. Материал стен - кирпич. Нежилое здание-гараж на кадастровом учете не стоит. На земельный участок заявителем предоставлены: решение Исполнительного Комитета Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...> об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража Р.Н.Р., а также сведения об изменении владельца гаража с Р.Н.Р. на Ф.С.И., зарегистрированные в Прокопьевском Управлении коммунального хозяйства под <...>. ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку выполнена топографическая съемка масштаба 1:500, площадь земельного участка составляет 27 кв.м. Земельный участок не стоит на кадастровом учете. Согласно Правилам землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...>, земельный участок с выстроенным (реконструированным) на нем объектом недвижимости - нежилым зданием гаража, расположен в гаражном ряду, в зоне Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки. Зона предназначена для формирования жилых районов с размещением блокированных односемейных домов с участками, многоквартирных домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов. Размещение объекта нежилое здание - гараж, не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно уведомлению <...> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <...> - запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно уведомлению <...> от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу права на земельный участок отсутствуют (л.д.34 – 35).

Таким образом, Ф.С.И. при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить на него право собственности.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении Ф.С.И. приходится отцом Ф.С.С. (актовая запись о рождении <...> от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевского Горбюро ЗАГС Кемеровской области – л.д. 16), а также ФИО2 (актовая запись о рождении <...> от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевского Горбюро ЗАГС Кемеровской области – л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.С.С. и Б.В.Г. был заключен брак (запись акта о заключении брака <...> от ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г.Новосибирска - л.д.17). После регистрации брака жене присвоена фамилия «Б.». Указанный брак был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между Б.С.С. и К.И.А. был заключен брак (запись акта о заключении брака <...> от ДД.ММ.ГГГГ Рудничного райЗАГС г.Прокопьевска– л.д.18). После регистрации брака жене присвоена фамилия «Костина».

ДД.ММ.ГГГГ Ф.С.И. умер (запись акта о смерти <...> от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области – л.д.15).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сообщению нотариуса Прокопьевского нотариального округа Н.О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Ф.С.И. заведено наследственное дело <...>. ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя ФИО1 и сын наследодателя ФИО2 подали заявления о принятии наследства по всем основаниям на все имущество, которое принадлежало наследодателю до дня его смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 выданы в ? доле каждому свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, а также на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсацией, и на недополученные суммы страховой пенсии, ЕДВ и доплаты за ноябрь 2017 года в ГУ - Управление Пенсионного Фонда РФ в г.Прокопьевске. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались, другие свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.49).

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Щ.В.Ф., Щ.Л.М. суду пояснили, что семью истца они знают много лет, знают, что у них находится гараж по <...>, отец истицы Ф.С.И. ставил туда машину. После его смерти ФИО1 продолжает пользоваться гаражом. Кроме нее на указанный гараж больше никто не претендует.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия спора между наследниками, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти отца Ф.С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти отца Ф.С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: В. Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.

Председательствующий: В. Ю. Ортнер