Решение № 2-365/2017 2-365/2017~М-97/2017 М-97/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-365/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6.03.2017г. с.Кашары. Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ермоленко Г.П.

при секретаре Федоренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кашарского сельского поселения Кашарского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Кашарского сельского поселения Кашарского района Ростовской области о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 57,8 кв.м., КН/УН:№, расположенное в <адрес>, <адрес>, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 по договору купли-продажи было приобретено домовладение у ФИО5, расположенное по вышеуказанному адресу. Ею в установленном порядке была произведена регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок. Регистрация права собственности на вспомогательные объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке в т.ч. и на нежилую кухню (Литер Б), не производилась. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 подарила ей вышеуказанное домовладение и земельный участок, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Ею была произведена реконструкция летней нежилой кухни, в БТИ был произведен учет изменения ее площади, получены технический и кадастровый паспорта, после чего она обратилась по вопросу регистрации права собственности на объект недвижимости, т.е. на бывшую нежилую летнюю кухню. Однако, государственная регистрация права собственности была приостановлена по причине отсутствия в записях ЕГРН сведений о регистрации указанного недвижимого имущества за ФИО7 и за ФИО1.

Истица ФИО1 свои требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что оформить свое право собственности на летнюю кухню, как на объект недвижимости, она может только установив в судебном порядке право собственности, поскольку оно не было зарегистрировано за предыдущим собственником.

Третье лицо на стороне истицы ФИО7 поддержала исковые требования истицы, пояснив, что она приходится ей матерью, в связи с чем она подарила ей полностью приобретенное домовладение, земельный участок под ним и находящиеся на нем сооружения, одним из которых являлась летняя кухня, государственная регистрация права на которую не производилась ни за ней, ни за дочерью, поскольку она не относилась к объекту недвижимости. Истица произвела реконструкцию летней кухни, преобразив ее в объект недвижимости, но зарегистрировать свое право собственности не может и признание его возможно только судом.

Представитель ответчика- Администрации Кашарского сельского поселения Кашарского района ФИО6 исковые требования признала, пояснив, что претензий по иску у них нет, домовладение и земельный участок числится за ФИО1.

Суд, выслушав истицу, третье лицо, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора купли-продажи и дарения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. подарила ФИО1 жилой дом с надворными постройками в т.ч. карк.пл. летнюю кухню (литер Б), расположенные на земельном участке общей площадью – 1534,5 кв.м. по адресу: <адрес><адрес>. Право собственности ФИО1 на приобретенные жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, государственная регистрация права собственности истицы на указанную нежилую кухню не производилась, поскольку она на момент дарения не относилась к объекту недвижимости. Не было такое право зарегистрировано и за ФИО7.

Проданное ФИО7 домовладение принадлежало ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..

Являясь собственником приобретенного по договору дарения домовладения, ФИО1 произвела реконструкцию нежилой летней кухни, в пределах принадлежащего ей земельного участка, в результате чего она стала объектом недвижимости, государственное право на которую ранее не было зарегистрировано.

Как следует из представленных суду кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ. нежилого здания – летней кухни, ДД.ММ.ГГГГ. постройки и технического паспорта объекта нежилого строительства – летней кухни, общей площадью 57,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ее правообладатель не зарегистрирован.

Исходя из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. осуществление действий по регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 57,8 кв.м.. Количество этажей:1., КН/УН: №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес> приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с отсутствием сведений о регистрации указанного недвижимого имущества за ФИО7.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истицей при проведении реконструкции летней кухни не были нарушены права и законные интересы других граждан, в связи с чем имеются основания для признания за ней права собственности на нежилое здание летней кухни.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 57,8 кв.м.. Количество этажей:1., КН/УН: №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский облсуд через Миллеровский райсуд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Миллеровского райсуда: Г.П.Ермоленко.