Решение № 2-450/2019 2-450/2019~М-453/2019 М-453/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-450/2019

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ишим 06 ноября 2019 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Милютина В.В., при секретаре Жуковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в Ишимский районный суд Тюменской области с требованием о признании права собственности за ней на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года она купила вышеуказанное жилое помещение без оформления сделки и правоустанавливающих документов. Произведя расчет с продавцом, и уведомив администрацию сельского поселения о смене владельца, стороны сделки посчитали этих действий достаточными, так как переход собственности фактически состоялся.

После вселения в спорную жилую квартиру она открыто, непрерывно и постоянно на протяжении последних 25 лет проживает в нем, добросовестно владеет им как собственник, оплачивает все налоги, коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, то есть, полностью несет бремя содержания спорного жилого дома. Более того является собственником приусадебного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по этому же адресу <адрес>.

В 2019 году она обратилась в Ишимский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, с тем, чтобы в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены её данные, как собственника жилого помещения, где ей было отказано в услуге в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилую квартиру и рекомендовали обратиться в суд.

С момента приобретения спорного жилого помещения, указанный объект недвижимости не числится в реестре муниципального имущества Ишимского муниципального района, реестре федерального имущества и реестре государственного имущества Тюменской области.

В связи с отсутствием правопритязаний со стороны третьих лиц и длительным периодом открытого, непрерывного и добросовестного владения квартирой, истица просит суд признать за собой право собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанную квартиру.

ФИО1, а также её представитель ФИО2, действующая на основании прав по доверенности от 11.06.2019, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали, при этом истец ФИО1, настаивая на удовлетворении заявленных требований, просила рассмотреть дело без своего личного участия.

Представитель ответчика администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, не возражая против удовлетворения исковых требований, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о времени, месте и дате судебного заседания, а также имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали. ФИО4, согласившись с исковыми требованиями своей матери, просила рассмотреть дело без её личного участия, а ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., до судебного разбирательства представлена копия с паспорта гражданина Российской Федерации, согласно которому он с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до поступления искового заявления в суд, был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствии сторон и третьих лиц, на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ.

Исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, с учетом выраженной позиции ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из материалов данного гражданского дела и представленному техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорным является жилая неблагоустроенная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в двухквартирном одноэтажном доме по адресу <адрес> (л.д. №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на правах собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.№).

Согласно выписке из похозяйственной книги № за 2019 год, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского поселения, в спорном жилом помещении по <адрес> в настоящее время зарегистрированы: истица ФИО1, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при чем последняя также еще зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания в <адрес> (л.д.№).

Согласно представленным ФИО1 квитанциям за август-сентябрь 2019 года, ей своевременно, без задолженности оплачивались услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и потребленное электроснабжение в жилой квартире по вышеуказанному адресу.

Из содержания информации отдела имущественных и земельных отношений администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Реестре имущества Ишимского муниципального района не зарегистрирован (л.д.№).

Согласно сведениям Ишимского производственного участка Тюменского отделения Западно - Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в срок до 15.03.1999 года не производилась.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № – жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Кроме этого, согласно поступившему по запросу суда уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в Государственном бюджетном учреждении Тюменской области «Цент кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведения/документы о регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, спорный объект недвижимого имущества в муниципальной, либо федеральной собственности не находится, собственник жилого помещения на момент рассмотрения дела юридически не определен.

Вместе с тем в порядке статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации объект недвижимости на учет не принят, а привлеченные к участию в деле лица, чьи предполагаемые права на жилую квартиру могли бы быть затронуты, иск ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности не оспаривают.

Судом установлено, что истец ФИО1, не являясь собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, государственная регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества отсутствует.

Согласно разъяснений Пленума Верховного суда №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на безхозяйное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20).

При таких обстоятельствах, заявленное требование о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий судья подпись В.В. Милютин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>