Решение № 2-357/2018 2-357/2018 ~ М-294/2018 М-294/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-357/2018

Дело №2-357/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года

с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова В.Н.

с участием представителя истица ФИО1 - ФИО2 (Доверенность от 27.09.2017 сроком на три года),

при секретаре Агзамовой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абзелиловский районный суд с указанным иском, мотивируя его тем что проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес> 1986 года, то есть более 32 лет.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 447 кв.м, на котором расположена квартира. Основанием регистрации права собственности послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ.

В указанную квартиру истица и члены ее семьи переехали на основании решения общего собрания колхозников-членов СХА «Заветы Ильича» о передаче квартир на безвозмездной основе в собственность работающим к колхозе более 15 лет. В квартире в настоящее время помимо истицы зарегистрированы и проживают члены ее семьи: ФИО4 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ФИО11 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ФИО12 - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ФИО13 - внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ФИО14 - внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира на балансе сельского поселения Гусевский сельсовет, СПК «Заветы» не состоит. Истица, свое право на приватизацию не использовала.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 23,3 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте проведения судебного заседания, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя ФИО2 При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснив, что его доверитель с 1986 года проживает в спорной квартире. На земельный участок, на котором расположена квартира, ФИО1 оформила право собственности. Не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так как СПК «Заветы» в свое время не зарегистрировали права на квартиру.

Ответчик, администрация сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, будучи надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, участие своего представителя не обеспечил, не просил рассмотреть дело без его участия, об уважительных причинах неявки суд не известил. При таких обстоятельствах суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представило суду ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав мнение представителя истца, огласив ходатайство третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Из данной статьи Конституции Российской Федерации не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению любых способов и процедур судебной защиты, - их особенности в отношении отдельных видов судопроизводства и категорий дел определяются федеральными законами исходя из требований статьи 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Следовательно, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, но не подлежит произвольному толкованию, так как ограничен способами защиты, предусмотренными специальными законами.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с абз.1 п. 8. указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.3 ст.318 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ не состоит, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ.№ выданной Администрацией СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ.

Кроме того, спорный объект недвижимости на балансе хозяйства не состоит, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданного ООО «Завет».

Истица, ФИО1, по материалам архива, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовала, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданного ГБУ РБ «Государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации» Баймакского филиала.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствуют сведения о каких либо правах на спорный объект недвижимого имущества.

Истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:01:060504:21, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, то есть земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, квартира.

Технический паспорт жилого помещения, подтверждает наличие спорного объекта недвижимого имущества, <адрес> Республики Башкортостан, сведения о субъектах права не значится.

Доводы истицы в том, что она зарегистрирована в спорном объекте недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждена справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ.

Далее согласно договора о передачи квартиры в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель (колхоз) «Заветы Ильича» передала истице безвозмездно, спорный объект недвижимого имущества, государственная регистрация права указанного договора не проведена.

Совместным заседанием правления и профкома колхоза «Заветы Ильича» Абзелиловского район РБ от ДД.ММ.ГГГГ было решено передать в безвозмездную собственность квартиры, лицам работающим в колхозе свыше 15 лет.

В силу того, что права собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, администрация сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ не предпринял мер к принятию в муниципальную собственность спорного объекта недвижимости, что нарушает права истицы на осуществление приватизации жилого помещения, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требований о возмещении судебных расходов ФИО1 не заявлялось.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО15 к Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО16 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), 1976 года постройки, общей площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: В.Н. Осипов